NBFについて

投資方針

  • ポートフォリオ構築方針
  • 投資基準
  • 運営・売却方針
  • ■物件取得後は中長期的な観点から運営管理し、運用収益の安定的な成長を目指します
  • ■個別物件の売却について、その必要性に関して定期的に検討します

運営方針

本投資法人は取得後の物件等においては、中長期的な視点から継続的な設備投資による資産価値・競争力の維持・向上を図り、かつ収入拡大(賃料等の増加、空室率の低減、契約期間の長期化及び固定化等)と費用逓減(外注委託費、水道光熱費等の削減)による運用収益の安定的な成長を目指します。

  • 災害やテナントの退去等による収益の大幅な減少や変動を回避するため、地域分散をはじめとする適切な投資配分比率の維持や火災保険等の付保等の諸手段を講じるよう努めます。
  • 中長期的な安定収益の確保を目的として、原則として運用資産に属する全ての不動産等を賃貸(駐車場、看板等の設置等を含みます。)するものとします。

売却方針

個々の不動産等の売却は、将来における収益予想、資産価値の増減及びその予測、立地エリアの将来性・安定性、不動産の劣化又は陳腐化リスク及びそれに対するコスト予測、並びにポートフォリオの構成等を検討のうえ総合的に判断します。なお、売却若しくは保有の検討は、保有する全ての不動産等について定期的に実施します。

個人投資主の皆様へ

分配金情報
実績第35期(2018年12月期) 10,283
予想第36期(2019年6月期) 10,440
第37期(2019年12月期)
(参考)
10,630
物件データ
保有物件 71物件
取得価格(累計) 11,289億円
2019年2月15日時点
稼働率 99.4%
2019年2月28日時点
決算情報
第35期(2018年12月期)決算

決算説明会動画

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