ポートフォリオ

ポートフォリオ一覧

不動産等のエリア別投資比率

エリア 物件数 総賃貸可能面積(㎡) 取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
  比率(%)   比率(%)
東京23区 47 845,827 1,174,958   1,363,460  
81.7 82.4
  うち都心5区 34 557,663 857,090   995,050  
59.6 60.1
東京周辺都市部 8 136,003 85,836   94,300  
6.0 5.7
地方都市部 15 228,741 176,491   196,770  
12.3 11.9
合計 70 1,210,572 1,437,286 1,654,530
  • 東京23区
  • 東京周辺都市部
  • 地方都市部
  • 全エリア一覧
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区
2021. 1 1974. 9 102,718 170,000   173,000  
11.8 10.5
飯田橋グラン・ブルーム
東京都千代田区都心5区
2021. 9 2014. 4 31,090 77,600   84,900  
5.4 5.1
飯田橋グラン・ブルーム(追加取得)
東京都千代田区都心5区
2022. 3 2014. 4 13,406 36,200   40,400  
2.5 2.4
六本木ティーキューブ
東京都港区都心5区
2018. 3
2003. 9 34,740 62,800   63,600  
4.4 3.8
グラントウキョウサウスタワー
東京都千代田区都心5区
2021. 1 2007. 10 10,955 47,000   48,500  
3.3 2.9
西新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区
2002. 9
2006. 4
2011. 12
2012. 11
2013. 12
2016. 7
2019. 7
1999. 4 33,558 45,271   45,000  
3.1 2.7
セレスティン芝三井ビルディング
東京都港区都心5区
2013. 5
2018. 3
2002. 4 38,011 42,000   51,900  
2.9 3.1
NBF品川タワー
東京都港区都心5区
2011. 9 2003. 4 22,778 36,300   49,300  
2.5 3.0
芝NBFタワー
東京都港区都心5区
2001. 7 1986.10
24,730 32,000   29,300  
2.2 1.8
NBFプラチナタワー
東京都港区都心5区
2006. 3 2005. 11 33,503 31,000   63,600  
2.2 3.8
NBFコモディオ汐留
東京都港区都心5区
2012. 7 2006. 7 20,538 28,800   36,600  
2.0 2.2
G-BASE田町
東京都港区都心5区
2019. 3
2019. 4
2018. 1 12,481 28,200   29,100  
2.0 1.8
虎ノ門琴平タワー
東京都港区都心5区
2004. 11
2006. 4
2004. 11 16,848 24,543   35,800  
1.7 2.2
NBF渋谷ガーデンフロント
東京都渋谷区都心5区
2004. 2
2013. 3
2003. 9 16,516 20,269   33,200  
1.4 2.0
NBF銀座通りビル
東京都中央区都心5区
2007. 4 1990. 6
1997. 9
3,440 17,000   17,800  
1.2 1.1
新宿三井ビルディング二号館
東京都新宿区都心5区
2001. 5 1983.10
14,617 16,285   20,700  
1.1 1.3
興和西新橋ビルB棟
東京都港区都心5区
2001. 5
2016. 3
2017. 4
2019. 8
1994. 8 10,347 13,473   15,200  
0.9 0.9
リバーシティM-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2010. 1 16,261 13,350   13,900  
0.9 0.8
NBF虎ノ門ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1963. 4
1971. 4
10,089 13,337   17,900  
0.9 1.1
新橋M-SQUARE
東京都港区都心5区
2013. 2 2011.10
5,390 11,900   14,800  
0.8 0.9
NBF ALLIANCE
東京都港区都心5区
2004. 7 1989. 1 4,033 9,126   12,900  
0.6 0.8
四谷メディカルビル
東京都新宿区都心5区
2005. 8 2004. 5 7,481 8,800   7,970  
0.6 0.5
NBF渋谷イースト
東京都渋谷区都心5区
2008. 1 1992. 1 4,999 8,000   9,190  
0.6 0.6
NBF芝公園ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1990. 8 7,084 6,770   8,470  
0.5 0.5
NBF高輪ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1987. 11 10,448 6,667   7,590  
0.5 0.5
NBF赤坂山王スクエア
東京都港区都心5区
2005. 2 1989. 9 5,258 6,250   7,360  
0.4 0.4
NBF神田須田町ビル
東京都千代田区都心5区
2015. 6 2013. 7 4,470 5,960   8,710  
0.4 0.5
NBF小川町ビルディング
東京都千代田区都心5区
2005. 9
2020. 11
1986. 10 5,340 5,420   6,950  
0.4 0.4
住友電設ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1991. 6 5,971 5,365   6,030  
0.4 0.4
NBF東銀座スクエア
東京都中央区都心5区
2005. 3 2005. 2 4,871 5,200   8,240  
0.4 0.5
パナソニック東京汐留ビル
東京都港区都心5区
2013. 3 2003. 1 4,577 5,075   5,980  
0.4 0.4
日本橋兜町M-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2009. 6 3,298 4,850   5,420  
0.3 0.3
NBF八丁堀テラス
東京都中央区都心5区
2002. 12 1989. 11 5,270 4,528   5,940  
0.3 0.4
龍角散ビル
東京都千代田区都心5区
2012. 2 1991. 11 5,332 4,050   4,830  
0.3 0.3
神宮前M-SQUARE
東京都渋谷区都心5区
2014. 3 2009. 2 7,213 3,700   4,970  
0.3 0.3
NBF大崎ビル
東京都品川区
2013. 2 2011. 2 74,425 66,660   84,100  
4.6 5.1
ゲートシティ大崎
東京都品川区
2006. 4
2011. 3
2013. 3
1999. 1 41,881 57,281   71,200  
4.0 4.3
NBF豊洲キャナルフロント
東京都江東区
2005. 9 2004. 9 36,654 35,200   38,600  
2.4 2.3
上野イーストタワー
東京都台東区
2016. 6 2015. 12 28,711 35,000   38,600  
2.4 2.3
NBF豊洲ガーデンフロント
東京都江東区
2008. 3 2007. 9 28,299 25,018   29,600  
1.7 1.8
大崎ブライトコア・ブライトプラザ
東京都品川区
2016. 11
2018. 3
2019. 4
2019. 10
2020. 3
2015. 4 14,174 24,380   25,500  
1.7 1.5
中目黒GTタワー
東京都目黒区
2003. 2
2003. 9
2005. 9
2002. 3 21,438 23,856   23,000  
1.7 1.4
大崎ブライトタワー
東京都品川区
2020. 10 2015. 4 6,070 13,970   14,200  
1.0 0.9
NBF上野ビル
東京都台東区
2011. 1 2010. 1 8,504 10,400   9,840  
0.7 0.6
NBF池袋イースト
東京都豊島区
2013. 3 1993. 2 11,073 8,630   13,500  
0.6 0.8
東五反田スクエア
東京都品川区
2012. 2 2009. 4 6,166 8,350   8,620  
0.6 0.5
NBF池袋タワー
東京都豊島区
2004. 6 1993. 4 5,642 4,695   5,760  
0.3 0.3
NBF池袋シティビル
東京都豊島区
2004. 5 1993. 2 5,127 4,428   5,890  
0.3 0.4
合計     845,827 1,174,958 1,363,460
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
調布サウスゲートビル
東京都調布市
2011. 4 2007.10
13,762 9,320   9,930  
0.6 0.6
新川崎三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 3
2012. 3
1989. 5 39,837 25,820   23,300  
1.8 1.4
横浜STビル
神奈川県横浜市
2001. 5
2021. 11
1987.10
24,104 16,749   20,400  
1.2 1.2
パレール三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 4 1990.10
12,545 3,800   4,820  
0.3 0.3
つくば三井ビルディング
茨城県つくば市
2001. 5
2003. 3
1990. 3 16,833 8,875   8,220  
0.6 0.5
シーノ大宮ノースウィング
埼玉県さいたま市
2004. 10
2004. 11
2004. 2 20,698 16,816   22,900  
1.2 1.4
NBF浦和ビル
埼玉県さいたま市
2005. 9 1990. 6 3,455 2,000   2,210  
0.1 0.1
NBF松戸ビル
千葉県松戸市
2001. 5 1992. 8 4,770 2,455   2,520  
0.2 0.2
合計     136,003 85,836 94,300
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
札幌エルプラザ
北海道札幌市
2003. 11
2004. 3
2004. 11
2005. 10
2003. 3 11,396 4,404   7,900  
0.3 0.5
NBF札幌南二条ビル
北海道札幌市
2001. 5 1990. 11 5,351 1,870   1,460  
0.1 0.1
三井住友銀行名古屋ビル
愛知県名古屋市
2013. 2 2001. 4 17,658 14,900   16,700  
1.0 1.0
名古屋三井ビルディング新館
愛知県名古屋市
2020. 10 2011. 5 11,222 13,200   13,600  
0.9 0.8
名古屋三井ビルディング本館
愛知県名古屋市
2020. 10 1987. 3 12,989 13,050   13,400  
0.9 0.8
NBF名古屋広小路ビル
愛知県名古屋市
2004. 3
2008. 3
2000.10
2008. 3
9,876 7,232   6,750  
0.5 0.4
中之島三井ビルディング
大阪府大阪市
2022. 3 2002. 7 41,202 44,000   46,800  
3.1 2.8
アクア堂島NBFタワー
大阪府大阪市
2004. 9 1993. 4
1995.11
1996.12
21,958 17,810   20,500  
1.2 1.2
中之島セントラルタワー
大阪府大阪市
2014. 3 2005. 8 17,291 14,900   19,100  
1.0 1.2
信濃橋三井ビルディング
大阪府大阪市
2006. 4 1982. 9 24,450 14,400   13,800  
1.0 0.8
堺筋本町センタービル
大阪府大阪市
2005. 3
2014. 1
1991. 5 23,178 12,700   14,400  
0.9 0.9
広島袋町ビルディング
広島県広島市
2003. 11
2012. 4
2002. 1 3,930 2,215   2,340  
0.2 0.1
NBF松山日銀前ビル
愛媛県松山市
2012. 3 2009. 3 5,984 3,310   3,830  
0.2 0.2
博多祇園M-SQUARE
福岡県福岡市
2011. 2 2009. 6 14,328 8,000   12,100  
0.6 0.7
NBF熊本ビル
熊本県熊本市
2008. 3 2008. 2 7,931 4,500   4,090  
0.3 0.2
合計     228,741 176,491 196,770
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区
2021. 1 1974. 9 102,718 170,000   173,000  
11.8 10.5
飯田橋グラン・ブルーム
東京都千代田区都心5区
2021. 9 2014. 4 31,090 77,600   84,900  
5.4 5.1
飯田橋グラン・ブルーム(追加取得)
東京都千代田区都心5区
2022. 3 2014. 4 13,406 36,200   40,400  
2.5 2.4
六本木ティーキューブ
東京都港区都心5区
2018. 3
2003. 9 34,740 62,800   63,600  
4.4 3.8
グラントウキョウサウスタワー
東京都千代田区都心5区
2021. 1 2007. 10 10,955 47,000   48,500  
3.3 2.9
西新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区
2002. 9
2006. 4
2011. 12
2012. 11
2013. 12
2016. 7
2019. 7
1999. 4 33,558 45,271   45,000  
3.1 2.7
セレスティン芝三井ビルディング
東京都港区都心5区
2013. 5
2018. 3
2002. 4 38,011 42,000   51,900  
2.9 3.1
NBF品川タワー
東京都港区都心5区
2011. 9 2003. 4 22,778 36,300   49,300  
2.5 3.0
芝NBFタワー
東京都港区都心5区
2001. 7 1986.10
24,730 32,000   29,300  
2.2 1.8
NBFプラチナタワー
東京都港区都心5区
2006. 3 2005. 11 33,503 31,000   63,600  
2.2 3.8
NBFコモディオ汐留
東京都港区都心5区
2012. 7 2006. 7 20,538 28,800   36,600  
2.0 2.2
G-BASE田町
東京都港区都心5区
2019. 3
2019. 4
2018. 1 12,481 28,200   29,100  
2.0 1.8
虎ノ門琴平タワー
東京都港区都心5区
2004. 11
2006. 4
2004. 11 16,848 24,543   35,800  
1.7 2.2
NBF渋谷ガーデンフロント
東京都渋谷区都心5区
2004. 2
2013. 3
2003. 9 16,516 20,269   33,200  
1.4 2.0
NBF銀座通りビル
東京都中央区都心5区
2007. 4 1990. 6
1997. 9
3,440 17,000   17,800  
1.2 1.1
新宿三井ビルディング二号館
東京都新宿区都心5区
2001. 5 1983.10
14,617 16,285   20,700  
1.1 1.3
興和西新橋ビルB棟
東京都港区都心5区
2001. 5
2016. 3
2017. 4
2019. 8
1994. 8 10,347 13,473   15,200  
0.9 0.9
リバーシティM-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2010. 1 16,261 13,350   13,900  
0.9 0.8
NBF虎ノ門ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1963. 4
1971. 4
10,089 13,337   17,900  
0.9 1.1
新橋M-SQUARE
東京都港区都心5区
2013. 2 2011.10
5,390 11,900   14,800  
0.8 0.9
NBF ALLIANCE
東京都港区都心5区
2004. 7 1989. 1 4,033 9,126   12,900  
0.6 0.8
四谷メディカルビル
東京都新宿区都心5区
2005. 8 2004. 5 7,481 8,800   7,970  
0.6 0.5
NBF渋谷イースト
東京都渋谷区都心5区
2008. 1 1992. 1 4,999 8,000   9,190  
0.6 0.6
NBF芝公園ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1990. 8 7,084 6,770   8,470  
0.5 0.5
NBF高輪ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1987. 11 10,448 6,667   7,590  
0.5 0.5
NBF赤坂山王スクエア
東京都港区都心5区
2005. 2 1989. 9 5,258 6,250   7,360  
0.4 0.4
NBF神田須田町ビル
東京都千代田区都心5区
2015. 6 2013. 7 4,470 5,960   8,710  
0.4 0.5
NBF小川町ビルディング
東京都千代田区都心5区
2005. 9
2020. 11
1986. 10 5,340 5,420   6,950  
0.4 0.4
住友電設ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1991. 6 5,971 5,365   6,030  
0.4 0.4
NBF東銀座スクエア
東京都中央区都心5区
2005. 3 2005. 2 4,871 5,200   8,240  
0.4 0.5
パナソニック東京汐留ビル
東京都港区都心5区
2013. 3 2003. 1 4,577 5,075   5,980  
0.4 0.4
日本橋兜町M-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2009. 6 3,298 4,850   5,420  
0.3 0.3
NBF八丁堀テラス
東京都中央区都心5区
2002. 12 1989. 11 5,270 4,528   5,940  
0.3 0.4
龍角散ビル
東京都千代田区都心5区
2012. 2 1991. 11 5,332 4,050   4,830  
0.3 0.3
神宮前M-SQUARE
東京都渋谷区都心5区
2014. 3 2009. 2 7,213 3,700   4,970  
0.3 0.3
NBF大崎ビル
東京都品川区
2013. 2 2011. 2 74,425 66,660   84,100  
4.6 5.1
ゲートシティ大崎
東京都品川区
2006. 4
2011. 3
2013. 3
1999. 1 41,881 57,281   71,200  
4.0 4.3
NBF豊洲キャナルフロント
東京都江東区
2005. 9 2004. 9 36,654 35,200   38,600  
2.4 2.3
上野イーストタワー
東京都台東区
2016. 6 2015. 12 28,711 35,000   38,600  
2.4 2.3
NBF豊洲ガーデンフロント
東京都江東区
2008. 3 2007. 9 28,299 25,018   29,600  
1.7 1.8
大崎ブライトコア・ブライトプラザ
東京都品川区
2016. 11
2018. 3
2019. 4
2019. 10
2020. 3
2015. 4 14,174 24,380   25,500  
1.7 1.5
中目黒GTタワー
東京都目黒区
2003. 2
2003. 9
2005. 9
2002. 3 21,438 23,856   23,000  
1.7 1.4
大崎ブライトタワー
東京都品川区
2020. 10 2015. 4 6,070 13,970   14,200  
1.0 0.9
NBF上野ビル
東京都台東区
2011. 1 2010. 1 8,504 10,400   9,840  
0.7 0.6
NBF池袋イースト
東京都豊島区
2013. 3 1993. 2 11,073 8,630   13,500  
0.6 0.8
東五反田スクエア
東京都品川区
2012. 2 2009. 4 6,166 8,350   8,620  
0.6 0.5
NBF池袋タワー
東京都豊島区
2004. 6 1993. 4 5,642 4,695   5,760  
0.3 0.3
NBF池袋シティビル
東京都豊島区
2004. 5 1993. 2 5,127 4,428   5,890  
0.3 0.4
調布サウスゲートビル
東京都調布市
2011. 4 2007.10
13,762 9,320   9,930  
0.6 0.6
新川崎三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 3
2012. 3
1989. 5 39,837 25,820   23,300  
1.8 1.4
横浜STビル
神奈川県横浜市
2001. 5
2021. 11
1987.10
24,104 16,749   20,400  
1.2 1.2
パレール三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 4 1990.10
12,545 3,800   4,820  
0.3 0.3
つくば三井ビルディング
茨城県つくば市
2001. 5
2003. 3
1990. 3 16,833 8,875   8,220  
0.6 0.5
シーノ大宮ノースウィング
埼玉県さいたま市
2004. 10
2004. 11
2004. 2 20,698 16,816   22,900  
1.2 1.4
NBF浦和ビル
埼玉県さいたま市
2005. 9 1990. 6 3,455 2,000   2,210  
0.1 0.1
NBF松戸ビル
千葉県松戸市
2001. 5 1992. 8 4,770 2,455   2,520  
0.2 0.2
札幌エルプラザ
北海道札幌市
2003. 11
2004. 3
2004. 11
2005. 10
2003. 3 11,396 4,404   7,900  
0.3 0.5
NBF札幌南二条ビル
北海道札幌市
2001. 5 1990. 11 5,351 1,870   1,460  
0.1 0.1
三井住友銀行名古屋ビル
愛知県名古屋市
2013. 2 2001. 4 17,658 14,900   16,700  
1.0 1.0
名古屋三井ビルディング新館
愛知県名古屋市
2020. 10 2011. 5 11,222 13,200   13,600  
0.9 0.8
名古屋三井ビルディング本館
愛知県名古屋市
2020. 10 1987. 3 12,989 13,050   13,400  
0.9 0.8
NBF名古屋広小路ビル
愛知県名古屋市
2004. 3
2008. 3
2000.10
2008. 3
9,876 7,232   6,750  
0.5 0.4
中之島三井ビルディング
大阪府大阪市
2022. 3 2002. 7 41,202 44,000   46,800  
3.1 2.8
アクア堂島NBFタワー
大阪府大阪市
2004. 9 1993. 4
1995.11
1996.12
21,958 17,810   20,500  
1.2 1.2
中之島セントラルタワー
大阪府大阪市
2014. 3 2005. 8 17,291 14,900   19,100  
1.0 1.2
信濃橋三井ビルディング
大阪府大阪市
2006. 4 1982. 9 24,450 14,400   13,800  
1.0 0.8
堺筋本町センタービル
大阪府大阪市
2005. 3
2014. 1
1991. 5 23,178 12,700   14,400  
0.9 0.9
広島袋町ビルディング
広島県広島市
2003. 11
2012. 4
2002. 1 3,930 2,215   2,340  
0.2 0.1
NBF松山日銀前ビル
愛媛県松山市
2012. 3 2009. 3 5,984 3,310   3,830  
0.2 0.2
博多祇園M-SQUARE
福岡県福岡市
2011. 2 2009. 6 14,328 8,000   12,100  
0.6 0.7
NBF熊本ビル
熊本県熊本市
2008. 3 2008. 2 7,931 4,500   4,090  
0.3 0.2
合計     1,210,572 1,437,286 1,654,530
  • (注1)「総賃貸可能面積」は、2021年12月期(2021年12月31日時点)の面積を記載しています。
    (注2)「取得価格」は、原則として本投資法人の取得価格を記載しています。また取得予定物件については、取得決定時点における
        売買契約書等に記載された売買価格(取得諸経費、固定資産税、都市計画税及び消費税等を除きます。)を記載しています。
    (注3)「鑑定評価額」は、2021年12月期(2021年12月31日時点)の評価額を記載しています。
    (注4)「中之島三井ビルディング」、「 飯田橋グラン・ブルーム(追加取得)」は2022年3月31日に取得済です。
        なお「中之島三井ビルディング」、「 飯田橋グラン・ブルーム(追加取得)」の「総賃貸可能面積」は2021年10月31日時点の面積を、

         「鑑定評価額」は2021年11月30日時点の評価額を記載しています。
    (注5)「東陽町センタービル」、「NBF新潟テレコムビル」、「NBF広島立町ビル」は2022年7月1日に譲渡予定です。

個人投資主の皆様へ

分配金情報
実績第41期(2021年12月期) 11,848
予想第42期(2022年6月期) 13,000
第43期(2022年12月期) 11,500
物件データ
保有物件 70物件
取得価格(累計・契約ベース) 14,372億円
2022年2月15日時点
稼働率 96.1%
2022年3月31日時点
決算情報
第41期(2021年12月期)決算

決算説明会動画

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