不動産ポートフォリオ

ポートフォリオ一覧

不動産等のエリア別投資比率

エリア 物件数 総賃貸可能面積(㎡) 取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
  比率(%)   比率(%)
東京23区 50 848,772 1,148,524   1,297,087  
82.9 83.6
  うち都心5区 35 528,281 795,026   902,737  
57.4 58.2
東京周辺都市部 8 131,986 82,616   91,290  
6.0 5.9
地方都市部 18 232,595 153,908   163,770  
11.1 10.6
合計 76 1,213,353 1,385,048 1,552,147
  • 東京23区
  • 東京周辺都市部
  • 地方都市部
  • 全エリア一覧
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区
2021. 1 1974. 9 101,255 170,000   173,000  
12.3 11.1
六本木ティーキューブ
東京都港区都心5区
2018. 3
2003. 9 34,637 62,800   63,600  
4.5 4.1
グラントウキョウサウスタワー
東京都千代田区都心5区
2021. 1 2007. 10 10,955 47,000   48,500  
3.4 3.1
西新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区
2002. 9
2006. 4
2011.12
2012.11
2013.12
2016. 7
2019. 7
1999. 4 33,558 45,271   45,400  
3.3 2.9
セレスティン芝三井ビルディング
東京都港区都心5区
2013. 5
2018. 3
2002. 4 38,011 42,000   51,700  
3.0 3.3
NBF品川タワー
東京都港区都心5区
2011.9 2003. 4 22,803 36,300   49,400  
2.6 3.2
芝NBFタワー
東京都港区都心5区
2001. 7 1986.10
24,730 32,000   29,600  
2.3 1.9
NBFプラチナタワー
東京都港区都心5区
2006. 3 2005. 11 33,503 31,000   63,700  
2.2 4.1
NBF南青山ビル
東京都港区都心5区
2008. 8 1995. 1 9,632 31,000   20,300  
2.2 1.3
NBFコモディオ汐留
東京都港区都心5区
2012. 7 2006. 7 20,538 28,800   36,100  
2.1 2.3
G-BASE田町
東京都港区都心5区
2019. 3
2019. 4
2018. 1 12,481 28,200   28,300  
2.0 1.8
虎ノ門琴平タワー
東京都港区都心5区
2004.11
2006. 4
2004. 11 16,848 24,543   35,800  
1.8 2.3
NBF御茶ノ水ビル
東京都千代田区都心5区
2009. 4 2009. 3 6,627 20,840   14,300  
1.5 0.9
NBF渋谷ガーデンフロント
東京都渋谷区都心5区
2004. 2
2013. 3
2003. 9 16,516 20,269   34,000  
1.5 2.2
NBF銀座通りビル
東京都中央区都心5区
2007. 4 1990. 6
1997. 9
3,440 17,000   17,500  
1.2 1.1
新宿三井ビルディング二号館
東京都新宿区都心5区
2001. 5 1983.10
14,828 16,285   20,200  
1.2 1.3
興和西新橋ビルB棟
東京都港区都心5区
2001. 5
2016. 3
2017. 4
2019. 8
1994. 8 10,347 13,473   15,200  
1.0 1.0
リバーシティM-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2010. 1 16,261 13,350   14,000  
1.0 0.9
NBF虎ノ門ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1963. 4
1971. 4
10,089 13,337   17,900  
1.0 1.2
新橋M-SQUARE
東京都港区都心5区
2013. 2 2011.10
5,390 11,900   15,300  
0.9 1.0
NBF ALLIANCE
東京都港区都心5区
2004. 7 1989. 1 4,033 9,126   12,300  
0.7 0.8
四谷メディカルビル
東京都新宿区都心5区
2005. 8 2004. 5 7,481 8,800   7,970  
0.6 0.5
NBF渋谷イースト
東京都渋谷区都心5区
2008. 1 1992. 1 4,999 8,000   8,240  
0.6 0.5
NBF芝公園ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1990. 8 7,084 6,770   8,490  
0.5 0.5
NBF高輪ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1987. 11 10,450 6,667   7,610  
0.5 0.5
NBF赤坂山王スクエア
東京都港区都心5区
2005. 2 1989. 9 5,258 6,250   7,360  
0.5 0.5
NBF神田須田町ビル
東京都千代田区都心5区
2015. 6 2013. 7 4,470 5,960   8,730  
0.4 0.6
住友電設ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1991. 6 5,971 5,365   6,070  
0.4 0.4
NBF東銀座スクエア
東京都中央区都心5区
2005. 3 2005. 2 4,871 5,200   8,340  
0.4 0.5
パナソニック東京汐留ビル
東京都港区都心5区
2013. 3 2003. 1 4,577 5,075   5,990  
0.4 0.4
NBF小川町ビルディング
東京都千代田区都心5区
2005. 9 1986.10
4,805 4,940   6,320  
0.4 0.4
NBF小川町ビルディング(追加取得分)
東京都千代田区都心5区
2020. 11 1986.10
536 480   557  
0.0 0.0
日本橋兜町M-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2009. 6 3,298 4,850   5,420  
0.4 0.3
NBF新川ビル
東京都中央区都心5区
2002. 12 1989. 11 5,454 4,424   5,690  
0.3 0.4
龍角散ビル
東京都千代田区都心5区
2012. 2 1991. 11 5,332 4,050   5,010  
0.3 0.3
神宮前M-SQUARE
東京都渋谷区都心5区
2014. 3 2009. 2 7,213 3,700   4,840  
0.3 0.3
NBF大崎ビル
東京都品川区
2013. 2 2011. 2 74,425 66,660   86,600  
4.8 5.6
ゲートシティ大崎
東京都品川区
2006. 4
2011. 3
2013. 3
1999. 1 41,881 57,281   70,800  
4.1 4.6
中野坂上サンブライトツイン
東京都中野区
2002. 2
2002. 3
2007. 3
2008. 3
2019. 6
1996. 9 32,533 41,230   31,400  
3.0 2.0
NBF豊洲キャナルフロント
東京都江東区
2005. 9 2004. 9 36,654 35,200   38,600  
2.5 2.5
NBF豊洲ガーデンフロント
東京都江東区
2008. 3 2007. 9 28,299 25,018   29,800  
1.8 1.9
大崎ブライトコア・ブライトプラザ
東京都品川区
2016.11
2018. 3
2019. 4
2019. 10
2020. 3
2015. 4 14,174 24,380   25,000  
1.8 1.6
中目黒GTタワー
東京都目黒区
2003. 2
2003. 9
2005. 9
2002. 3 21,423 23,856   23,000  
1.7 1.5
上野イーストタワー
東京都台東区
2016. 6 2015. 12 17,227 21,600   22,600  
1.6 1.5
大崎ブライトタワー
東京都品川区
2020. 10 2015. 4 6,070 13,970   14,200  
1.0 0.9
NBF上野ビル
東京都台東区
2011. 1 2010. 1 8,504 10,400   9,830  
0.8 0.6
NBF池袋イースト
東京都豊島区
2013. 3 1993. 2 11,073 8,630   13,500  
0.6 0.9
東五反田スクエア
東京都品川区
2012. 2 2009. 4 6,166 8,350   8,600  
0.6 0.6
東陽町センタービル
東京都江東区
2016. 8 1994. 3 11,294 7,800   8,790  
0.6 0.6
NBF池袋タワー
東京都豊島区
2004. 6 1993. 4 5,642 4,695   5,740  
0.3 0.4
NBF池袋シティビル
東京都豊島区
2004. 5 1993. 2 5,127 4,428   5,890  
0.3 0.4
合計     848,772 1,148,524 1,297,087
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
調布サウスゲートビル
東京都調布市
2011. 4 2007.10
13,762 9,320   9,970  
0.7 0.6
新川崎三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 3
2012. 3
1989. 5 39,837 25,820   23,700  
1.9 1.5
横浜STビル
神奈川県横浜市
2001. 5 1987.10
20,087 13,529   17,100  
1.0 1.1
パレール三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 4 1990.10
12,545 3,800   4,580  
0.3 0.3
つくば三井ビルディング
茨城県つくば市
2001. 5
2003. 3
1990. 3 16,833 8,875   8,760  
0.6 0.6
シーノ大宮ノースウィング
埼玉県さいたま市
2004.10
2004.11
2004. 2 20,698 16,816   22,500  
1.2 1.4
NBF浦和ビル
埼玉県さいたま市
2005. 9 1990. 6 3,455 2,000   2,160  
0.1 0.1
NBF松戸ビル
千葉県松戸市
2001. 5 1992. 8 4,770 2,455   2,520  
0.2 0.2
合計     131,986 82,616 91,290
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
札幌エルプラザ
北海道札幌市
2003.11
2004. 3
2004.11
2005.10
2003. 3 11,396 4,404   7,840  
0.3 0.5
NBF札幌南二条ビル
北海道札幌市
2001. 5 1990. 11 5,351 1,870   1,540  
0.1 0.1
NBFユニックスビル
福島県福島市
2001. 5 1994. 9 13,384 4,028   3,410  
0.3 0.2
NBF新潟テレコムビル
新潟県新潟市
2001. 5 1989. 5 10,193 3,957   2,750  
0.3 0.2
三井住友銀行名古屋ビル
愛知県名古屋市
2013. 2 2001. 4 17,658 14,900   16,700  
1.1 1.1
名古屋三井ビルディング本館
愛知県名古屋市
2020. 10 1987. 3 13,064 13,050   13,300  
0.9 0.9
名古屋三井ビルディング新館
愛知県名古屋市
2020. 10 2011. 5 11,222 13,200   13,500  
1.0 0.9
NBF名古屋広小路ビル
愛知県名古屋市
2004. 3
2008. 3
2000.10
2008. 3
9,876 7,232   6,790  
0.5 0.4
アクア堂島NBFタワー
大阪府大阪市
2004. 9 1993. 4
1995.11
1996.12
21,958 17,810   19,800  
1.3 1.3
中之島セントラルタワー
大阪府大阪市
2014. 3 2005. 8 17,291 14,900   18,900  
1.1 1.2
信濃橋三井ビルディング
大阪府大阪市
2006. 4 1982. 9 25,284 14,400   13,400  
1.0 0.9
堺筋本町センタービル
大阪府大阪市
2005. 3
2014. 1
1991. 5 23,230 12,700   14,400  
0.9 0.9
サンマリオンNBFタワー
大阪府大阪市
2002. 3 1996. 1 14,954 10,500   6,800  
0.8 0.4
NBF広島立町ビル
広島県広島市
2003. 9 1991. 11 5,567 2,930   2,530  
0.2 0.2
広島袋町ビルディング
広島県広島市
2003.11
2012. 4
2002. 1 3,927 2,215   2,540  
0.2 0.2
NBF松山日銀前ビル
愛媛県松山市
2012. 3 2009. 3 5,983 3,310   3,830  
0.2 0.2
博多祇園M-SQUARE
福岡県福岡市
2011. 2 2009. 6 14,328 8,000   11,700  
0.6 0.8
NBF熊本ビル
熊本県熊本市
2008. 3 2008. 2 7,931 4,500   4,040  
0.3 0.3
合計     232,595 153,908 163,770
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区
2021. 1 1974. 9 101,255 170,000   173,000  
12.3 11.1
六本木ティーキューブ
東京都港区都心5区
2018. 3
2003. 9 34,637 62,800   63,600  
4.5 4.1
グラントウキョウサウスタワー
東京都千代田区都心5区
2021. 1 2007. 10 10,955 47,000   48,500  
3.4 3.1
西新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区
2002. 9
2006. 4
2011.12
2012.11
2013.12
2016. 7
2019. 7
1999. 4 33,558 45,271   45,400  
3.3 2.9
セレスティン芝三井ビルディング
東京都港区都心5区
2013. 5
2018. 3
2002. 4 38,011 42,000   51,700  
3.0 3.3
NBF品川タワー
東京都港区都心5区
2011.9 2003. 4 22,803 36,300   49,400  
2.6 3.2
芝NBFタワー
東京都港区都心5区
2001. 7 1986.10
24,730 32,000   29,600  
2.3 1.9
NBFプラチナタワー
東京都港区都心5区
2006. 3 2005. 11 33,503 31,000   63,700  
2.2 4.1
NBF南青山ビル
東京都港区都心5区
2008. 8 1995. 1 9,632 31,000   20,300  
2.2 1.3
NBFコモディオ汐留
東京都港区都心5区
2012. 7 2006. 7 20,538 28,800   36,100  
2.1 2.3
G-BASE田町
東京都港区都心5区
2019. 3
2019. 4
2018. 1 12,481 28,200   28,300  
2.0 1.8
虎ノ門琴平タワー
東京都港区都心5区
2004.11
2006. 4
2004. 11 16,848 24,543   35,800  
1.8 2.3
NBF御茶ノ水ビル
東京都千代田区都心5区
2009. 4 2009. 3 6,627 20,840   14,300  
1.5 0.9
NBF渋谷ガーデンフロント
東京都渋谷区都心5区
2004. 2
2013. 3
2003. 9 16,516 20,269   34,000  
1.5 2.2
NBF銀座通りビル
東京都中央区都心5区
2007. 4 1990. 6
1997. 9
3,440 17,000   17,500  
1.2 1.1
新宿三井ビルディング二号館
東京都新宿区都心5区
2001. 5 1983.10
14,828 16,285   20,200  
1.2 1.3
興和西新橋ビルB棟
東京都港区都心5区
2001. 5
2016. 3
2017. 4
2019. 8
1994. 8 10,347 13,473   15,200  
1.0 1.0
リバーシティM-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2010. 1 16,261 13,350   14,000  
1.0 0.9
NBF虎ノ門ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1963. 4
1971. 4
10,089 13,337   17,900  
1.0 1.2
新橋M-SQUARE
東京都港区都心5区
2013. 2 2011.10
5,390 11,900   15,300  
0.9 1.0
NBF ALLIANCE
東京都港区都心5区
2004. 7 1989. 1 4,033 9,126   12,300  
0.7 0.8
四谷メディカルビル
東京都新宿区都心5区
2005. 8 2004. 5 7,481 8,800   7,970  
0.6 0.5
NBF渋谷イースト
東京都渋谷区都心5区
2008. 1 1992. 1 4,999 8,000   8,240  
0.6 0.5
NBF芝公園ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1990. 8 7,084 6,770   8,490  
0.5 0.5
NBF高輪ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1987. 11 10,450 6,667   7,610  
0.5 0.5
NBF赤坂山王スクエア
東京都港区都心5区
2005. 2 1989. 9 5,258 6,250   7,360  
0.5 0.5
NBF神田須田町ビル
東京都千代田区都心5区
2015. 6 2013. 7 4,470 5,960   8,730  
0.4 0.6
住友電設ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1991. 6 5,971 5,365   6,070  
0.4 0.4
NBF東銀座スクエア
東京都中央区都心5区
2005. 3 2005. 2 4,871 5,200   8,340  
0.4 0.5
パナソニック東京汐留ビル
東京都港区都心5区
2013. 3 2003. 1 4,577 5,075   5,990  
0.4 0.4
NBF小川町ビルディング
東京都千代田区都心5区
2005. 9 1986.10
4,805 4,940   6,320  
0.4 0.4
NBF小川町ビルディング(追加取得分)
東京都千代田区都心5区
2020. 11 1986.10
536 480   557  
0.0 0.0
日本橋兜町M-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2009. 6 3,298 4,850   5,420  
0.4 0.3
NBF新川ビル
東京都中央区都心5区
2002. 12 1989. 11 5,454 4,424   5,690  
0.3 0.4
龍角散ビル
東京都千代田区都心5区
2012. 2 1991. 11 5,332 4,050   5,010  
0.3 0.3
神宮前M-SQUARE
東京都渋谷区都心5区
2014. 3 2009. 2 7,213 3,700   4,840  
0.3 0.3
NBF大崎ビル
東京都品川区
2013. 2 2011. 2 74,425 66,660   86,600  
4.8 5.6
ゲートシティ大崎
東京都品川区
2006. 4
2011. 3
2013. 3
1999. 1 41,881 57,281   70,800  
4.1 4.6
中野坂上サンブライトツイン
東京都中野区
2002. 2
2002. 3
2007. 3
2008. 3
2019. 6
1996. 9 32,533 41,230   31,400  
3.0 2.0
NBF豊洲キャナルフロント
東京都江東区
2005. 9 2004. 9 36,654 35,200   38,600  
2.5 2.5
NBF豊洲ガーデンフロント
東京都江東区
2008. 3 2007. 9 28,299 25,018   29,800  
1.8 1.9
大崎ブライトコア・ブライトプラザ
東京都品川区
2016.11
2018. 3
2019. 4
2019. 10
2020. 3
2015. 4 14,174 24,380   25,000  
1.8 1.6
中目黒GTタワー
東京都目黒区
2003. 2
2003. 9
2005. 9
2002. 3 21,423 23,856   23,000  
1.7 1.5
上野イーストタワー
東京都台東区
2016. 6 2015. 12 17,227 21,600   22,600  
1.6 1.5
大崎ブライトタワー
東京都品川区
2020. 10 2015. 4 6,070 13,970   14,200  
1.0 0.9
NBF上野ビル
東京都台東区
2011. 1 2010. 1 8,504 10,400   9,830  
0.8 0.6
NBF池袋イースト
東京都豊島区
2013. 3 1993. 2 11,073 8,630   13,500  
0.6 0.9
東五反田スクエア
東京都品川区
2012. 2 2009. 4 6,166 8,350   8,600  
0.6 0.6
東陽町センタービル
東京都江東区
2016. 8 1994. 3 11,294 7,800   8,790  
0.6 0.6
NBF池袋タワー
東京都豊島区
2004. 6 1993. 4 5,642 4,695   5,740  
0.3 0.4
NBF池袋シティビル
東京都豊島区
2004. 5 1993. 2 5,127 4,428   5,890  
0.3 0.4
調布サウスゲートビル
東京都調布市
2011. 4 2007.10
13,762 9,320   9,970  
0.7 0.6
新川崎三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 3
2012. 3
1989. 5 39,837 25,820   23,700  
1.9 1.5
横浜STビル
神奈川県横浜市
2001. 5 1987.10
20,087 13,529   17,100  
1.0 1.1
パレール三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 4 1990.10
12,545 3,800   4,580  
0.3 0.3
つくば三井ビルディング
茨城県つくば市
2001. 5
2003. 3
1990. 3 16,833 8,875   8,760  
0.6 0.6
シーノ大宮ノースウィング
埼玉県さいたま市
2004.10
2004.11
2004. 2 20,698 16,816   22,500  
1.2 1.4
NBF浦和ビル
埼玉県さいたま市
2005. 9 1990. 6 3,455 2,000   2,160  
0.1 0.1
NBF松戸ビル
千葉県松戸市
2001. 5 1992. 8 4,770 2,455   2,520  
0.2 0.2
札幌エルプラザ
北海道札幌市
2003.11
2004. 3
2004.11
2005.10
2003. 3 11,396 4,404   7,840  
0.3 0.5
NBF札幌南二条ビル
北海道札幌市
2001. 5 1990. 11 5,351 1,870   1,540  
0.1 0.1
NBFユニックスビル
福島県福島市
2001. 5 1994. 9 13,384 4,028   3,410  
0.3 0.2
NBF新潟テレコムビル
新潟県新潟市
2001. 5 1989. 5 10,193 3,957   2,750  
0.3 0.2
三井住友銀行名古屋ビル
愛知県名古屋市
2013. 2 2001. 4 17,658 14,900   16,700  
1.1 1.1
名古屋三井ビルディング本館
愛知県名古屋市
2020. 10 1987. 3 13,064 13,050   13,300  
0.9 0.9
名古屋三井ビルディング新館
愛知県名古屋市
2020. 10 2011. 5 11,222 13,200   13,500  
1.0 0.9
NBF名古屋広小路ビル
愛知県名古屋市
2004. 3
2008. 3
2000.10
2008. 3
9,876 7,232   6,790  
0.5 0.4
アクア堂島NBFタワー
大阪府大阪市
2004. 9 1993. 4
1995.11
1996.12
21,958 17,810   19,800  
1.3 1.3
中之島セントラルタワー
大阪府大阪市
2014. 3 2005. 8 17,291 14,900   18,900  
1.1 1.2
信濃橋三井ビルディング
大阪府大阪市
2006. 4 1982. 9 25,284 14,400   13,400  
1.0 0.9
堺筋本町センタービル
大阪府大阪市
2005. 3
2014. 1
1991. 5 23,230 12,700   14,400  
0.9 0.9
サンマリオンNBFタワー
大阪府大阪市
2002. 3 1996. 1 14,954 10,500   6,800  
0.8 0.4
NBF広島立町ビル
広島県広島市
2003. 9 1991. 11 5,567 2,930   2,530  
0.2 0.2
広島袋町ビルディング
広島県広島市
2003.11
2012. 4
2002. 1 3,927 2,215   2,540  
0.2 0.2
NBF松山日銀前ビル
愛媛県松山市
2012. 3 2009. 3 5,983 3,310   3,830  
0.2 0.2
博多祇園M-SQUARE
福岡県福岡市
2011. 2 2009. 6 14,328 8,000   11,700  
0.6 0.8
NBF熊本ビル
熊本県熊本市
2008. 3 2008. 2 7,931 4,500   4,040  
0.3 0.3
合計     1,213,353 1,385,048 1,552,147
  • (注1)「総賃貸可能面積」は、2020年6月期(2020年6月30時点)の面積を記載しています。
    (注2)「取得価格」は、原則として本投資法人の取得価格を記載しています。また取得予定物件については、取得決定時点における
        売買契約書等に記載された売買価格(取得諸経費、固定資産税、都市計画税及び消費税等を除きます。)を記載しています。
    (注3)「鑑定評価額」は、2020年6月期(2020年6月30日時点)の評価額を記載しています。
    (注4) 「新宿三井ビルディング」「グラントウキョウサウスタワー」は2021年1月8日に取得済です。
        なお、「新宿三井ビルディング」「グラントウキョウサウスタワー」の「鑑定評価額」は
        2020年8月31日時点の評価額を記載しています。
    (注5)「NBF小川町ビルディング(追加取得分)」の「鑑定評価額」は2020年10月31日時点の評価額を記載しています。
    (注6)「NBF新川ビル」の東館及びメゾンニューリバー(住宅棟)は2020年12月25日及び2021年3月25日の各譲渡日に共有持分の
        50%を信託設定し、係る信託受益権を譲渡する予定です。
        なお、「NBF新川ビル」の取得価格は譲渡後の西館の価格を記載しています。

個人投資主の皆様へ

分配金情報
実績第38期(2020年6月期) 10,986
予想第39期(2020年12月期) 11,000
第40期(2021年6月期) 11,330
物件データ
保有物件 76物件
取得価格(累計・契約ベース) 13,850億円
2020年11月16日時点
稼働率 97.7%
2020年12月31日時点
決算情報
第38期(2020年6月期)決算

決算説明会動画

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