不動産ポートフォリオ

ポートフォリオ一覧

不動産等のエリア別投資比率

エリア 物件数 総賃貸可能面積(㎡) 取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
  比率(%)   比率(%)
東京23区 47 750,468 918,657   1,044,770  
81.4 82.5
  うち都心5区 33 439,952 585,508   677,900  
51.9 53.6
東京周辺都市部 8 131,945 82,616   89,330  
7.3 7.1
地方都市部 16 208,311 127,658   131,580  
11.3 10.4
合計 71 1,090,723 1,128,931 1,265,680
  • 東京23区
  • 東京周辺都市部
  • 地方都市部
  • 全エリア一覧
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
六本木ティーキューブ
東京都港区都心5区
2018. 3
2003. 9 34,637 62,800   63,500  
5.6 5.0
西新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区
2002. 9
2006. 4
2011.12
2012.11
2013.12
2016. 7
1999. 4 33,458 45,213   42,400  
4.0 3.3
セレスティン芝三井ビルディング
東京都港区都心5区
2013. 5
2018. 3
2002. 4 38,011 42,000   48,700  
3.7 3.8
三菱重工ビル
東京都港区都心5区
2011.9 2003. 4 35,641 36,300   48,700  
3.2 3.8
芝NBFタワー
東京都港区都心5区
2001. 7 1986.10
24,730 32,000   29,000  
2.8 2.3
NBFプラチナタワー
東京都港区都心5区
2006. 3 2005.11 33,503 31,000   62,500  
2.7 4.9
NBF南青山ビル
東京都港区都心5区
2008. 8 1995. 1 9,632 31,000   20,000  
2.7 1.6
NBFコモディオ汐留
東京都港区都心5区
2012. 7 2006. 7 20,538 28,800   34,900  
2.6 2.8
G-BASE田町
東京都港区都心5区
2019. 3
2019. 4
2018. 1 12,481 28,200   28,200  
2.5 2.2
虎ノ門琴平タワー
東京都港区都心5区
2004.11
2006. 4
2004.11 16,848 24,543   36,100  
2.2 2.9
NBF御茶ノ水ビル
東京都千代田区都心5区
2009. 4 2009. 3 6,627 20,840   14,200  
1.8 1.1
NBF渋谷ガーデンフロント
東京都渋谷区都心5区
2004. 2
2013. 3
2003. 9 16,516 20,269   33,200  
1.8 2.6
NBF銀座通りビル
東京都中央区都心5区
2007. 4 1990. 6
1997. 9
3,440 17,000   18,500  
1.5 1.5
新宿三井ビルディング二号館
東京都新宿区都心5区
2001. 5 1983.10
14,828 16,285   19,600  
1.4 1.5
リバーシティM-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2010. 1 16,261 13,350   16,100  
1.2 1.3
NBF虎ノ門ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1963. 4
1971. 4
10,049 13,337   17,100  
1.2 1.4
興和西新橋ビルB棟
東京都港区都心5区
2001. 5
2016. 3
2017. 4
1994. 8 10,173 13,303   14,700  
1.2 1.2
NBF新川ビル
東京都中央区都心5区
2002.12 1989.11 17,307 12,614   14,950  
1.1 1.2
新橋M-SQUARE
東京都港区都心5区
2013. 2 2011.10
5,390 11,900   15,500  
1.1 1.2
NBF ALLIANCE
東京都港区都心5区
2004. 7 1989. 1 4,033 9,126   12,800  
0.8 1.0
四谷メディカルビル
東京都新宿区都心5区
2005. 8 2004. 5 7,481 8,800   7,710  
0.8 0.6
NBF渋谷イースト
東京都渋谷区都心5区
2008. 1 1992. 1 4,999 8,000   7,370  
0.7 0.6
NBF芝公園ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1990. 8 7,084 6,770   8,480  
0.6 0.7
NBF高輪ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1987.11 10,450 6,667   7,450  
0.6 0.6
NBF赤坂山王スクエア
東京都港区都心5区
2005. 2 1989. 9 5,258 6,250   6,870  
0.6 0.5
NBF神田須田町ビル
東京都千代田区都心5区
2015.6 2013.7 4,470 5,960   8,350  
0.5 0.7
住友電設ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1991. 6 5,991 5,365   5,900  
0.5 0.5
NBF東銀座スクエア
東京都中央区都心5区
2005. 3 2005. 2 4,871 5,200   8,030  
0.5 0.6
パナソニック東京汐留ビル
東京都港区都心5区
2013. 3 2003. 1 4,577 5,075   6,320  
0.4 0.5
NBF小川町ビルディング
東京都千代田区都心5区
2005. 9 1986.10
4,805 4,940   6,090  
0.4 0.5
日本橋兜町M-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2009. 6 3,298 4,850   5,650  
0.4 0.4
龍角散ビル
東京都千代田区都心5区
2012. 2 1991.11 5,332 4,050   5,000  
0.4 0.4
神宮前M-SQUARE
東京都渋谷区都心5区
2014. 3 2009. 2 7,232 3,700   4,030  
0.3 0.3
NBF大崎ビル
東京都品川区
2013. 2 2011. 2 74,425 66,660   88,300  
5.9 7.0
ゲートシティ大崎
東京都品川区
2006. 4
2011. 3
2013. 3
1999. 1 41,881 57,281   67,600  
5.1 5.3
中野坂上サンブライトツイン
東京都中野区
2002. 2
2002. 3
2007. 3
2008. 3
1996. 9 31,959 40,750   31,100  
3.6 2.5
NBF豊洲キャナルフロント
東京都江東区
2005. 9 2004. 9 36,661 35,200   37,600  
3.1 3.0
NBF豊洲ガーデンフロント
東京都江東区
2008. 3 2007. 9 28,299 25,018   29,100  
2.2 2.3
中目黒GTタワー
東京都目黒区
2003. 2
2003. 9
2005. 9
2002. 3 21,423 23,856   22,100  
2.1 1.7
上野イーストタワー
東京都台東区
2016.6 2015.12 17,227 21,600   22,500  
1.9 1.8
大崎ブライトコア・ブライトプラザ
東京都品川区
2016.11
2018. 3
2015.4 7,925 14,280   14,700  
1.3 1.2
大崎ブライトコア・ブライトプラザ(追加取得分)
東京都品川区
2019. 4 2015.4 2,922 4,200   4,200  
0.4 0.3
NBF上野ビル
東京都台東区
2011. 1 2010. 1 8,504 10,400   9,490  
0.9 0.7
NBF池袋イースト
東京都豊島区
2013. 3 1993. 2 11,073 8,630   12,000  
0.8 0.9
東五反田スクエア
東京都品川区
2012. 2 2009. 4 6,166 8,350   8,470  
0.7 0.7
東陽町センタービル
東京都江東区
2016.8 1994.3 11,294 7,800   8,720  
0.7 0.7
NBF池袋タワー
東京都豊島区
2004. 6 1993. 4 5,631 4,695   5,630  
0.4 0.4
NBF池袋シティビル
東京都豊島区
2004. 5 1993. 2 5,127 4,428   5,360  
0.4 0.4
合計     750,468 918,657 1,044,770
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
調布サウスゲートビル
東京都調布市
2011. 4 2007.10
13,762 9,320   10,300  
0.8 0.8
新川崎三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 3
2012. 3
1989. 5 39,837 25,820   23,600  
2.3 1.9
横浜STビル
神奈川県横浜市
2001. 5 1987.10
20,046 13,529   16,100  
1.2 1.3
パレール三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 4 1990.10
12,545 3,800   3,960  
0.3 0.3
つくば三井ビルディング
茨城県つくば市
2001. 5
2003. 3
1990. 3 16,832 8,875   8,680  
0.8 0.7
シーノ大宮ノースウィング
埼玉県さいたま市
2004.10
2004.11
2004. 2 20,698 16,816   21,700  
1.5 1.7
NBF浦和ビル
埼玉県さいたま市
2005. 9 1990. 6 3,455 2,000   2,510  
0.2 0.2
NBF松戸ビル
千葉県松戸市
2001. 5 1992. 8 4,770 2,455   2,480  
0.2 0.2
合計     131,945 82,616 89,330
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
札幌エルプラザ
北海道札幌市
2003.11
2004. 3
2004.11
2005.10
2003. 3 11,396 4,404   7,340  
0.4 0.6
NBF札幌南二条ビル
北海道札幌市
2001. 5 1990.11 5,351 1,870   1,470  
0.2 0.1
NBFユニックスビル
福島県福島市
2001. 5 1994. 9 13,355 4,028   3,370  
0.4 0.3
NBF新潟テレコムビル
新潟県新潟市
2001. 5 1989. 5 10,193 3,957   2,740  
0.4 0.2
三井住友銀行名古屋ビル
愛知県名古屋市
2013. 2 2001. 4 17,658 14,900   16,800  
1.3 1.3
NBF名古屋広小路ビル
愛知県名古屋市
2004. 3
2008. 3
2000.10
2008. 3
9,876 7,232   6,900  
0.6 0.5
アクア堂島NBFタワー
大阪府大阪市
2004. 9 1993. 4
1995.11
1996.12
21,958 17,810   17,300  
1.6 1.4
中之島セントラルタワー
大阪府大阪市
2014. 3 2005. 8 17,291 14,900   18,400  
1.3 1.5
信濃橋三井ビルディング
大阪府大阪市
2006. 4 1982. 9 25,314 14,400   13,200  
1.3 1.0
堺筋本町センタービル
大阪府大阪市
2005. 3
2014. 1
1991. 5 23,230 12,700   13,900  
1.1 1.1
サンマリオンNBFタワー
大阪府大阪市
2002. 3 1996. 1 14,954 10,500   6,510  
0.9 0.5
NBF広島立町ビル
広島県広島市
2003. 9 1991.11 5,567 2,930   2,500  
0.3 0.2
広島袋町ビルディング
広島県広島市
2003.11
2012. 4
2002. 1 3,927 2,215   2,490  
0.2 0.2
NBF松山日銀前ビル
愛媛県松山市
2012. 3 2009. 3 5,983 3,310   3,830  
0.3 0.3
博多祇園M-SQUARE
福岡県福岡市
2011. 2 2009. 6 14,328 8,000   10,900  
0.7 0.9
NBF熊本ビル
熊本県熊本市
2008. 3 2008. 2 7,931 4,500   3,930  
0.4 0.3
合計     208,311 127,658 131,580
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
六本木ティーキューブ
東京都港区都心5区
2018. 3
2003. 9 34,637 62,800   63,500  
5.6 5.0
西新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区
2002. 9
2006. 4
2011.12
2012.11
2013.12
2016. 7
1999. 4 33,458 45,213   42,400  
4.0 3.3
セレスティン芝三井ビルディング
東京都港区都心5区
2013. 5
2018. 3
2002. 4 38,011 42,000   48,700  
3.7 3.8
三菱重工ビル
東京都港区都心5区
2011.9 2003. 4 35,641 36,300   48,700  
3.2 3.8
芝NBFタワー
東京都港区都心5区
2001. 7 1986.10
24,730 32,000   29,000  
2.8 2.3
NBFプラチナタワー
東京都港区都心5区
2006. 3 2005.11 33,503 31,000   62,500  
2.7 4.9
NBF南青山ビル
東京都港区都心5区
2008. 8 1995. 1 9,632 31,000   20,000  
2.7 1.6
NBFコモディオ汐留
東京都港区都心5区
2012. 7 2006. 7 20,538 28,800   34,900  
2.6 2.8
G-BASE田町
東京都港区都心5区
2019. 3
2019. 4
2018. 1 12,481 28,200   28,200  
2.5 2.2
虎ノ門琴平タワー
東京都港区都心5区
2004.11
2006. 4
2004.11 16,848 24,543   36,100  
2.2 2.9
NBF御茶ノ水ビル
東京都千代田区都心5区
2009. 4 2009. 3 6,627 20,840   14,200  
1.8 1.1
NBF渋谷ガーデンフロント
東京都渋谷区都心5区
2004. 2
2013. 3
2003. 9 16,516 20,269   33,200  
1.8 2.6
NBF銀座通りビル
東京都中央区都心5区
2007. 4 1990. 6
1997. 9
3,440 17,000   18,500  
1.5 1.5
新宿三井ビルディング二号館
東京都新宿区都心5区
2001. 5 1983.10
14,828 16,285   19,600  
1.4 1.5
リバーシティM-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2010. 1 16,261 13,350   16,100  
1.2 1.3
NBF虎ノ門ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1963. 4
1971. 4
10,049 13,337   17,100  
1.2 1.4
興和西新橋ビルB棟
東京都港区都心5区
2001. 5
2016. 3
2017. 4
1994. 8 10,173 13,303   14,700  
1.2 1.2
NBF新川ビル
東京都中央区都心5区
2002.12 1989.11 17,307 12,614   14,950  
1.1 1.2
新橋M-SQUARE
東京都港区都心5区
2013. 2 2011.10
5,390 11,900   15,500  
1.1 1.2
NBF ALLIANCE
東京都港区都心5区
2004. 7 1989. 1 4,033 9,126   12,800  
0.8 1.0
四谷メディカルビル
東京都新宿区都心5区
2005. 8 2004. 5 7,481 8,800   7,710  
0.8 0.6
NBF渋谷イースト
東京都渋谷区都心5区
2008. 1 1992. 1 4,999 8,000   7,370  
0.7 0.6
NBF芝公園ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1990. 8 7,084 6,770   8,480  
0.6 0.7
NBF高輪ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1987.11 10,450 6,667   7,450  
0.6 0.6
NBF赤坂山王スクエア
東京都港区都心5区
2005. 2 1989. 9 5,258 6,250   6,870  
0.6 0.5
NBF神田須田町ビル
東京都千代田区都心5区
2015.6 2013.7 4,470 5,960   8,350  
0.5 0.7
住友電設ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1991. 6 5,991 5,365   5,900  
0.5 0.5
NBF東銀座スクエア
東京都中央区都心5区
2005. 3 2005. 2 4,871 5,200   8,030  
0.5 0.6
パナソニック東京汐留ビル
東京都港区都心5区
2013. 3 2003. 1 4,577 5,075   6,320  
0.4 0.5
NBF小川町ビルディング
東京都千代田区都心5区
2005. 9 1986.10
4,805 4,940   6,090  
0.4 0.5
日本橋兜町M-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2009. 6 3,298 4,850   5,650  
0.4 0.4
龍角散ビル
東京都千代田区都心5区
2012. 2 1991.11 5,332 4,050   5,000  
0.4 0.4
神宮前M-SQUARE
東京都渋谷区都心5区
2014. 3 2009. 2 7,232 3,700   4,030  
0.3 0.3
NBF大崎ビル
東京都品川区
2013. 2 2011. 2 74,425 66,660   88,300  
5.9 7.0
ゲートシティ大崎
東京都品川区
2006. 4
2011. 3
2013. 3
1999. 1 41,881 57,281   67,600  
5.1 5.3
中野坂上サンブライトツイン
東京都中野区
2002. 2
2002. 3
2007. 3
2008. 3
1996. 9 31,959 40,750   31,100  
3.6 2.5
NBF豊洲キャナルフロント
東京都江東区
2005. 9 2004. 9 36,661 35,200   37,600  
3.1 3.0
NBF豊洲ガーデンフロント
東京都江東区
2008. 3 2007. 9 28,299 25,018   29,100  
2.2 2.3
中目黒GTタワー
東京都目黒区
2003. 2
2003. 9
2005. 9
2002. 3 21,423 23,856   22,100  
2.1 1.7
上野イーストタワー
東京都台東区
2016.6 2015.12 17,227 21,600   22,500  
1.9 1.8
大崎ブライトコア・ブライトプラザ
東京都品川区
2016.11
2018. 3
2015.4 7,925 14,280   14,700  
1.3 1.2
大崎ブライトコア・ブライトプラザ(追加取得分)
東京都品川区
2019. 4 2015.4 2,922 4,200   4,200  
0.4 0.3
NBF上野ビル
東京都台東区
2011. 1 2010. 1 8,504 10,400   9,490  
0.9 0.7
NBF池袋イースト
東京都豊島区
2013. 3 1993. 2 11,073 8,630   12,000  
0.8 0.9
東五反田スクエア
東京都品川区
2012. 2 2009. 4 6,166 8,350   8,470  
0.7 0.7
東陽町センタービル
東京都江東区
2016.8 1994.3 11,294 7,800   8,720  
0.7 0.7
NBF池袋タワー
東京都豊島区
2004. 6 1993. 4 5,631 4,695   5,630  
0.4 0.4
NBF池袋シティビル
東京都豊島区
2004. 5 1993. 2 5,127 4,428   5,360  
0.4 0.4
調布サウスゲートビル
東京都調布市
2011. 4 2007.10
13,762 9,320   10,300  
0.8 0.8
新川崎三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 3
2012. 3
1989. 5 39,837 25,820   23,600  
2.3 1.9
横浜STビル
神奈川県横浜市
2001. 5 1987.10
20,046 13,529   16,100  
1.2 1.3
パレール三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 4 1990.10
12,545 3,800   3,960  
0.3 0.3
つくば三井ビルディング
茨城県つくば市
2001. 5
2003. 3
1990. 3 16,832 8,875   8,680  
0.8 0.7
シーノ大宮ノースウィング
埼玉県さいたま市
2004.10
2004.11
2004. 2 20,698 16,816   21,700  
1.5 1.7
NBF浦和ビル
埼玉県さいたま市
2005. 9 1990. 6 3,455 2,000   2,510  
0.2 0.2
NBF松戸ビル
千葉県松戸市
2001. 5 1992. 8 4,770 2,455   2,480  
0.2 0.2
札幌エルプラザ
北海道札幌市
2003.11
2004. 3
2004.11
2005.10
2003. 3 11,396 4,404   7,340  
0.4 0.6
NBF札幌南二条ビル
北海道札幌市
2001. 5 1990.11 5,351 1,870   1,470  
0.2 0.1
NBFユニックスビル
福島県福島市
2001. 5 1994. 9 13,355 4,028   3,370  
0.4 0.3
NBF新潟テレコムビル
新潟県新潟市
2001. 5 1989. 5 10,193 3,957   2,740  
0.4 0.2
三井住友銀行名古屋ビル
愛知県名古屋市
2013. 2 2001. 4 17,658 14,900   16,800  
1.3 1.3
NBF名古屋広小路ビル
愛知県名古屋市
2004. 3
2008. 3
2000.10
2008. 3
9,876 7,232   6,900  
0.6 0.5
アクア堂島NBFタワー
大阪府大阪市
2004. 9 1993. 4
1995.11
1996.12
21,958 17,810   17,300  
1.6 1.4
中之島セントラルタワー
大阪府大阪市
2014. 3 2005. 8 17,291 14,900   18,400  
1.3 1.5
信濃橋三井ビルディング
大阪府大阪市
2006. 4 1982. 9 25,314 14,400   13,200  
1.3 1.0
堺筋本町センタービル
大阪府大阪市
2005. 3
2014. 1
1991. 5 23,230 12,700   13,900  
1.1 1.1
サンマリオンNBFタワー
大阪府大阪市
2002. 3 1996. 1 14,954 10,500   6,510  
0.9 0.5
NBF広島立町ビル
広島県広島市
2003. 9 1991.11 5,567 2,930   2,500  
0.3 0.2
広島袋町ビルディング
広島県広島市
2003.11
2012. 4
2002. 1 3,927 2,215   2,490  
0.2 0.2
NBF松山日銀前ビル
愛媛県松山市
2012. 3 2009. 3 5,983 3,310   3,830  
0.3 0.3
博多祇園M-SQUARE
福岡県福岡市
2011. 2 2009. 6 14,328 8,000   10,900  
0.7 0.9
NBF熊本ビル
熊本県熊本市
2008. 3 2008. 2 7,931 4,500   3,930  
0.4 0.3
合計     1,090,723 1,128,931 1,265,680
  • (注1)「総賃貸可能面積」は、2018年12月期(2018年12月31日時点)の面積を記載しています。
    (注2)「取得価格」は、原則として本投資法人の取得価格を記載しています。また取得予定物件については、取得決定時点における
        売買契約書等に記載された売買価格(取得諸経費、固定資産税、都市計画税及び消費税等を除きます。)を記載しています。
    (注3)「鑑定評価額」は、2018年12月期(2018年12月31日時点)の評価額を記載しています。
    (注4)「G-BASE田町」の準共有持分70%を2019年3月29日付、準共有持分30%を2019年4月25日付で取得予定です。
        なお、「総賃貸可能面積」「鑑定評価額」は、2019年1月31日時点の面積、評価額を記載しています。
    (注5)「大崎ブライトコア・ブライトプラザ(追加取得分)」を2019年4月1日付で取得予定です。
        なお、「総賃貸可能面積」「鑑定評価額」は、2019年1月31日時点の面積、評価額を記載しています。

個人投資主の皆様へ

分配金情報
実績第35期(2018年12月期) 10,283
予想第36期(2019年6月期) 10,440
第37期(2019年12月期)
(参考)
10,630
物件データ
保有物件 71物件
取得価格(累計) 11,289億円
2019年2月15日時点
稼働率 99.5%
2018年12月31日時点
決算情報
第35期(2018年12月期)決算

決算説明会動画

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