不動産ポートフォリオ

ポートフォリオ一覧

不動産等のエリア別投資比率

エリア 物件数 総賃貸可能面積（㎡） 取得価格（百万円） 鑑定評価額（百万円）
  比率（％）   比率（％）
東京23区 47 738,516 892,357   1,011,450  
80.8 82.1
  うち都心5区 33 430,921 563,408   649,280  
51.0 52.7
東京周辺都市部 9 138,104 85,051   90,560  
7.7 7.3
地方都市部 16 208,311 127,658   130,110  
11.6 10.6
合計 72 1,084,931 1,105,066 1,232,120
  • 東京23区
  • 東京周辺都市部
  • 地方都市部
  • 全エリア一覧
物件名
所在地		 取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額（百万円）
比率（％）
比率（％）
六本木ティーキューブ
東京都港区都心5区		 2018. 3
 2003. 9 34,637 62,800   63,000  
5.7 5.1
西新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区		 2002. 9
2006. 4
2011.12
2012.11
2013.12
2016. 7		 1999. 4 33,458 45,213   42,200  
4.1 3.4
セレスティン芝三井ビルディング
東京都港区都心5区		 2013. 5
2018. 3		 2002. 4 38,011 42,000   48,700  
3.8 4.0
三菱重工ビル
東京都港区都心5区		 2011.9 2003. 4 35,641 36,300   48,700  
3.3 4.0
芝NBFタワー
東京都港区都心5区		 2001. 7 1986.10
 24,730 32,000   29,000  
2.9 2.4
NBFプラチナタワー
東京都港区都心5区		 2006. 3 2005.11 33,503 31,000   62,300  
2.8 5.1
NBF南青山ビル
東京都港区都心5区		 2008. 8 1995. 1 9,632 31,000   20,000  
2.8 1.6
NBFコモディオ汐留
東京都港区都心5区		 2012. 7 2006. 7 20,538 28,800   34,500  
2.6 2.8
虎ノ門琴平タワー
東京都港区都心5区		 2004.11
2006. 4		 2004.11 16,848 24,543   36,100  
2.2 2.9
NBF御茶ノ水ビル
東京都千代田区都心5区		 2009. 4 2009. 3 6,627 20,840   14,200  
1.9 1.2
NBF渋谷ガーデンフロント
東京都渋谷区都心5区		 2004. 2
2013. 3		 2003. 9 16,516 20,269   31,900  
1.8 2.6
NBF銀座通りビル
東京都中央区都心5区		 2007. 4 1990. 6
1997. 9		 3,440 17,000   17,200  
1.5 1.4
新宿三井ビルディング二号館
東京都新宿区都心5区		 2001. 5 1983.10
 14,828 16,285   19,200  
1.5 1.6
リバーシティM-SQUARE
東京都中央区都心5区		 2011. 2 2010. 1 16,261 13,350   16,400  
1.2 1.3
NBF虎ノ門ビル
東京都港区都心5区		 2004. 6 1963. 4
1971. 4		 10,067 13,337   17,100  
1.2 1.4
興和西新橋ビルB棟
東京都港区都心5区		 2001. 5
2016. 3
2017. 4		 1994. 8 10,173 13,303   14,700  
1.2 1.2
NBF新川ビル
東京都中央区都心5区		 2002.12 1989.11 17,307 12,614   14,830  
1.1 1.2
新橋M-SQUARE
東京都港区都心5区		 2013. 2 2011.10
 5,392 11,900   15,100  
1.1 1.2
NBF ALLIANCE
東京都港区都心5区		 2004. 7 1989. 1 4,033 9,126   12,800  
0.8 1.0
四谷メディカルビル
東京都新宿区都心5区		 2005. 8 2004. 5 7,481 8,800   7,700  
0.8 0.6
NBF渋谷イースト
東京都渋谷区都心5区		 2008. 1 1992. 1 4,999 8,000   7,370  
0.7 0.6
NBF芝公園ビル
東京都港区都心5区		 2004. 6 1990. 8 7,084 6,770   8,390  
0.6 0.7
NBF高輪ビル
東京都港区都心5区		 2001. 5 1987.11 10,450 6,667   7,300  
0.6 0.6
NBF赤坂山王スクエア
東京都港区都心5区		 2005. 2 1989. 9 5,258 6,250   6,850  
0.6 0.6
NBF芝公園大門通りビル
東京都港区都心5区		 2008. 7 1991. 3 3,432 6,100   4,460  
0.6 0.4
ＮＢＦ神田須田町ビル
東京都千代田区都心5区		 2015.6 2013.7 4,470 5,960   8,340  
0.5 0.7
住友電設ビル
東京都港区都心5区		 2001. 5 1991. 6 5,991 5,365   5,860  
0.5 0.5
NBF東銀座スクエア
東京都中央区都心5区		 2005. 3 2005. 2 4,871 5,200   8,030  
0.5 0.7
パナソニック東京汐留ビル
東京都港区都心5区		 2013. 3 2003. 1 4,577 5,075   6,350  
0.5 0.5
NBF小川町ビルディング
東京都千代田区都心5区		 2005. 9 1986.10
 4,805 4,940   6,050  
0.4 0.5
日本橋兜町M-SQUARE
東京都中央区都心5区		 2011. 2 2009. 6 3,298 4,850   5,650  
0.4 0.5
龍角散ビル
東京都千代田区都心5区		 2012. 2 1991.11 5,332 4,050   5,000  
0.4 0.4
神宮前M-SQUARE
東京都渋谷区都心5区		 2014. 3 2009. 2 7,232 3,700   4,000  
0.3 0.3
NBF大崎ビル
東京都品川区		 2013. 2 2011. 2 74,425 66,660   88,300  
6.0 7.2
ゲートシティ大崎
東京都品川区		 2006. 4
2011. 3
2013. 3		 1999. 1 41,881 57,281   67,600  
5.2 5.5
中野坂上サンブライトツイン
東京都中野区		 2002. 2
2002. 3
2007. 3
2008. 3		 1996. 9 31,959 40,750   31,100  
3.7 2.5
NBF豊洲キャナルフロント
東京都江東区		 2005. 9 2004. 9 36,661 35,200   37,300  
3.2 3.0
NBF豊洲ガーデンフロント
東京都江東区		 2008. 3 2007. 9 28,299 25,018   29,100  
2.3 2.4
中目黒GTタワー
東京都目黒区		 2003. 2
2003. 9
2005. 9		 2002. 3 21,423 23,856   22,000  
2.2 1.8
上野イーストタワー
東京都台東区		 2016.6 2015.12 17,227 21,600   22,500  
2.0 1.8
大崎ブライトコア・ブライトプラザ
東京都品川区		 2016.11
2018.3		 2015.4 7,925 14,280   14,600  
1.3 1.2
NBF上野ビル
東京都台東区		 2011. 1 2010. 1 8,504 10,400   9,490  
0.9 0.8
NBF池袋イースト
東京都豊島区		 2013. 3 1993. 2 11,073 8,630   12,000  
0.8 1.0
東五反田スクエア
東京都品川区		 2012. 2 2009. 4 6,166 8,350   8,470  
0.8 0.7
東陽町センタービル
東京都江東区		 2016.8 1994.3 11,294 7,800   8,720  
0.7 0.7
NBF池袋タワー
東京都豊島区		 2004. 6 1993. 4 5,631 4,695   5,630  
0.4 0.5
NBF池袋シティビル
東京都豊島区		 2004. 5 1993. 2 5,127 4,428   5,360  
0.4 0.4
合計     738,516 892,357 1,011,450
物件名
所在地		 取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額（百万円）
比率（％）
比率（％）
調布サウスゲートビル
東京都調布市		 2011. 4 2007.10
 13,762 9,320   10,300  
0.8 0.8
新川崎三井ビルディング
神奈川県川崎市		 2006. 3
2012. 3		 1989. 5 39,837 25,820   23,500  
2.3 1.9
横浜STビル
神奈川県横浜市		 2001. 5 1987.10
 20,046 13,529   15,900  
1.2 1.3
パレール三井ビルディング
神奈川県川崎市		 2006. 4 1990.10
 12,545 3,800   3,950  
0.3 0.3
つくば三井ビルディング
茨城県つくば市		 2001. 5
2003. 3		 1990. 3 16,832 8,875   8,510  
0.8 0.7
NBF宇都宮ビル
栃木県宇都宮市		 2005. 3 1996. 6 6,160 2,435   2,130  
0.2 0.2
シーノ大宮ノースウィング
埼玉県さいたま市		 2004.10
2004.11		 2004. 2 20,698 16,816   21,300  
1.5 1.7
NBF浦和ビル
埼玉県さいたま市		 2005. 9 1990. 6 3,455 2,000   2,510  
0.2 0.2
NBF松戸ビル
千葉県松戸市		 2001. 5 1992. 8 4,770 2,455   2,460  
0.2 0.2
合計     138,104 85,051 90,560
物件名
所在地		 取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額（百万円）
比率（％）
比率（％）
札幌エルプラザ
北海道札幌市		 2003.11
2004. 3
2004.11
2005.10		 2003. 3 11,396 4,404   7,240  
0.4 0.6
NBF札幌南二条ビル
北海道札幌市		 2001. 5 1990.11 5,351 1,870   1,470  
0.2 0.1
NBFユニックスビル
福島県福島市		 2001. 5 1994. 9 13,355 4,028   3,370  
0.4 0.3
NBF新潟テレコムビル
新潟県新潟市		 2001. 5 1989. 5 10,193 3,957   2,730  
0.4 0.2
三井住友銀行名古屋ビル
愛知県名古屋市		 2013. 2 2001. 4 17,658 14,900   16,500  
1.3 1.3
NBF名古屋広小路ビル
愛知県名古屋市		 2004. 3
2008. 3		 2000.10
2008. 3		 9,876 7,232   7,010  
0.7 0.6
アクア堂島NBFタワー
大阪府大阪市		 2004. 9 1993. 4
1995.11
1996.12		 21,958 17,810   17,300  
1.6 1.4
中之島セントラルタワー
大阪府大阪市		 2014. 3 2005. 8 17,291 14,900   17,900  
1.3 1.5
信濃橋三井ビルディング
大阪府大阪市		 2006. 4 1982. 9 25,314 14,400   13,100  
1.3 1.1
堺筋本町センタービル
大阪府大阪市		 2005. 3
2014. 1		 1991. 5 23,230 12,700   13,900  
1.1 1.1
サンマリオンNBFタワー
大阪府大阪市		 2002. 3 1996. 1 14,954 10,500   6,350  
1.0 0.5
NBF広島立町ビル
広島県広島市		 2003. 9 1991.11 5,567 2,930   2,430  
0.3 0.2
広島袋町ビルディング
広島県広島市		 2003.11
2012. 4		 2002. 1 3,927 2,215   2,450  
0.2 0.2
NBF松山日銀前ビル
愛媛県松山市		 2012. 3 2009. 3 5,983 3,310   3,830  
0.3 0.3
博多祇園M-SQUARE
福岡県福岡市		 2011. 2 2009. 6 14,328 8,000   10,600  
0.7 0.9
NBF熊本ビル
熊本県熊本市		 2008. 3 2008. 2 7,931 4,500   3,930  
0.4 0.3
合計     208,311 127,658 130,110
物件名
所在地		 取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額（百万円）
比率（％）
比率（％）
六本木ティーキューブ
東京都港区都心5区		 2018. 3
 2003. 9 34,637 62,800   63,000  
5.7 5.1
西新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区		 2002. 9
2006. 4
2011.12
2012.11
2013.12
2016. 7		 1999. 4 33,458 45,213   42,200  
4.1 3.4
セレスティン芝三井ビルディング
東京都港区都心5区		 2013. 5
2018. 3		 2002. 4 38,011 42,000   48,700  
3.8 4.0
三菱重工ビル
東京都港区都心5区		 2011.9 2003. 4 35,641 36,300   48,700  
3.3 4.0
芝NBFタワー
東京都港区都心5区		 2001. 7 1986.10
 24,730 32,000   29,000  
2.9 2.4
NBFプラチナタワー
東京都港区都心5区		 2006. 3 2005.11 33,503 31,000   62,300  
2.8 5.1
NBF南青山ビル
東京都港区都心5区		 2008. 8 1995. 1 9,632 31,000   20,000  
2.8 1.6
NBFコモディオ汐留
東京都港区都心5区		 2012. 7 2006. 7 20,538 28,800   34,500  
2.6 2.8
虎ノ門琴平タワー
東京都港区都心5区		 2004.11
2006. 4		 2004.11 16,848 24,543   36,100  
2.2 2.9
NBF御茶ノ水ビル
東京都千代田区都心5区		 2009. 4 2009. 3 6,627 20,840   14,200  
1.9 1.2
NBF渋谷ガーデンフロント
東京都渋谷区都心5区		 2004. 2
2013. 3		 2003. 9 16,516 20,269   31,900  
1.8 2.6
NBF銀座通りビル
東京都中央区都心5区		 2007. 4 1990. 6
1997. 9		 3,440 17,000   17,200  
1.5 1.4
新宿三井ビルディング二号館
東京都新宿区都心5区		 2001. 5 1983.10
 14,828 16,285   19,200  
1.5 1.6
リバーシティM-SQUARE
東京都中央区都心5区		 2011. 2 2010. 1 16,261 13,350   16,400  
1.2 1.3
NBF虎ノ門ビル
東京都港区都心5区		 2004. 6 1963. 4
1971. 4		 10,067 13,337   17,100  
1.2 1.4
興和西新橋ビルB棟
東京都港区都心5区		 2001. 5
2016. 3
2017. 4		 1994. 8 10,173 13,303   14,700  
1.2 1.2
NBF新川ビル
東京都中央区都心5区		 2002.12 1989.11 17,307 12,614   14,830  
1.1 1.2
新橋M-SQUARE
東京都港区都心5区		 2013. 2 2011.10
 5,392 11,900   15,100  
1.1 1.2
NBF ALLIANCE
東京都港区都心5区		 2004. 7 1989. 1 4,033 9,126   12,800  
0.8 1.0
四谷メディカルビル
東京都新宿区都心5区		 2005. 8 2004. 5 7,481 8,800   7,700  
0.8 0.6
NBF渋谷イースト
東京都渋谷区都心5区		 2008. 1 1992. 1 4,999 8,000   7,370  
0.7 0.6
NBF芝公園ビル
東京都港区都心5区		 2004. 6 1990. 8 7,084 6,770   8,390  
0.6 0.7
NBF高輪ビル
東京都港区都心5区		 2001. 5 1987.11 10,450 6,667   7,300  
0.6 0.6
NBF赤坂山王スクエア
東京都港区都心5区		 2005. 2 1989. 9 5,258 6,250   6,850  
0.6 0.6
NBF芝公園大門通りビル
東京都港区都心5区		 2008. 7 1991. 3 3,432 6,100   4,460  
0.6 0.4
ＮＢＦ神田須田町ビル
東京都千代田区都心5区		 2015.6 2013.7 4,470 5,960   8,340  
0.5 0.7
住友電設ビル
東京都港区都心5区		 2001. 5 1991. 6 5,991 5,365   5,860  
0.5 0.5
NBF東銀座スクエア
東京都中央区都心5区		 2005. 3 2005. 2 4,871 5,200   8,030  
0.5 0.7
パナソニック東京汐留ビル
東京都港区都心5区		 2013. 3 2003. 1 4,577 5,075   6,350  
0.5 0.5
NBF小川町ビルディング
東京都千代田区都心5区		 2005. 9 1986.10
 4,805 4,940   6,050  
0.4 0.5
日本橋兜町M-SQUARE
東京都中央区都心5区		 2011. 2 2009. 6 3,298 4,850   5,650  
0.4 0.5
龍角散ビル
東京都千代田区都心5区		 2012. 2 1991.11 5,332 4,050   5,000  
0.4 0.4
神宮前M-SQUARE
東京都渋谷区都心5区		 2014. 3 2009. 2 7,232 3,700   4,000  
0.3 0.3
NBF大崎ビル
東京都品川区		 2013. 2 2011. 2 74,425 66,660   88,300  
6.0 7.2
ゲートシティ大崎
東京都品川区		 2006. 4
2011. 3
2013. 3		 1999. 1 41,881 57,281   67,600  
5.2 5.5
中野坂上サンブライトツイン
東京都中野区		 2002. 2
2002. 3
2007. 3
2008. 3		 1996. 9 31,959 40,750   31,100  
3.7 2.5
NBF豊洲キャナルフロント
東京都江東区		 2005. 9 2004. 9 36,661 35,200   37,300  
3.2 3.0
NBF豊洲ガーデンフロント
東京都江東区		 2008. 3 2007. 9 28,299 25,018   29,100  
2.3 2.4
中目黒GTタワー
東京都目黒区		 2003. 2
2003. 9
2005. 9		 2002. 3 21,423 23,856   22,000  
2.2 1.8
上野イーストタワー
東京都台東区		 2016.6 2015.12 17,227 21,600   22,500  
2.0 1.8
大崎ブライトコア・ブライトプラザ
東京都品川区		 2016.11
2018.3		 2015.4 7,925 14,280   14,600  
1.3 1.2
NBF上野ビル
東京都台東区		 2011. 1 2010. 1 8,504 10,400   9,490  
0.9 0.8
NBF池袋イースト
東京都豊島区		 2013. 3 1993. 2 11,073 8,630   12,000  
0.8 1.0
東五反田スクエア
東京都品川区		 2012. 2 2009. 4 6,166 8,350   8,470  
0.8 0.7
東陽町センタービル
東京都江東区		 2016.8 1994.3 11,294 7,800   8,720  
0.7 0.7
NBF池袋タワー
東京都豊島区		 2004. 6 1993. 4 5,631 4,695   5,630  
0.4 0.5
NBF池袋シティビル
東京都豊島区		 2004. 5 1993. 2 5,127 4,428   5,360  
0.4 0.4
調布サウスゲートビル
東京都調布市		 2011. 4 2007.10
 13,762 9,320   10,300  
0.8 0.8
新川崎三井ビルディング
神奈川県川崎市		 2006. 3
2012. 3		 1989. 5 39,837 25,820   23,500  
2.3 1.9
横浜STビル
神奈川県横浜市		 2001. 5 1987.10
 20,046 13,529   15,900  
1.2 1.3
パレール三井ビルディング
神奈川県川崎市		 2006. 4 1990.10
 12,545 3,800   3,950  
0.3 0.3
つくば三井ビルディング
茨城県つくば市		 2001. 5
2003. 3		 1990. 3 16,832 8,875   8,510  
0.8 0.7
NBF宇都宮ビル
栃木県宇都宮市		 2005. 3 1996. 6 6,160 2,435   2,130  
0.2 0.2
シーノ大宮ノースウィング
埼玉県さいたま市		 2004.10
2004.11		 2004. 2 20,698 16,816   21,300  
1.5 1.7
NBF浦和ビル
埼玉県さいたま市		 2005. 9 1990. 6 3,455 2,000   2,510  
0.2 0.2
NBF松戸ビル
千葉県松戸市		 2001. 5 1992. 8 4,770 2,455   2,460  
0.2 0.2
札幌エルプラザ
北海道札幌市		 2003.11
2004. 3
2004.11
2005.10		 2003. 3 11,396 4,404   7,240  
0.4 0.6
NBF札幌南二条ビル
北海道札幌市		 2001. 5 1990.11 5,351 1,870   1,470  
0.2 0.1
NBFユニックスビル
福島県福島市		 2001. 5 1994. 9 13,355 4,028   3,370  
0.4 0.3
NBF新潟テレコムビル
新潟県新潟市		 2001. 5 1989. 5 10,193 3,957   2,730  
0.4 0.2
三井住友銀行名古屋ビル
愛知県名古屋市		 2013. 2 2001. 4 17,658 14,900   16,500  
1.3 1.3
NBF名古屋広小路ビル
愛知県名古屋市		 2004. 3
2008. 3		 2000.10
2008. 3		 9,876 7,232   7,010  
0.7 0.6
アクア堂島NBFタワー
大阪府大阪市		 2004. 9 1993. 4
1995.11
1996.12		 21,958 17,810   17,300  
1.6 1.4
中之島セントラルタワー
大阪府大阪市		 2014. 3 2005. 8 17,291 14,900   17,900  
1.3 1.5
信濃橋三井ビルディング
大阪府大阪市		 2006. 4 1982. 9 25,314 14,400   13,100  
1.3 1.1
堺筋本町センタービル
大阪府大阪市		 2005. 3
2014. 1		 1991. 5 23,230 12,700   13,900  
1.1 1.1
サンマリオンNBFタワー
大阪府大阪市		 2002. 3 1996. 1 14,954 10,500   6,350  
1.0 0.5
NBF広島立町ビル
広島県広島市		 2003. 9 1991.11 5,567 2,930   2,430  
0.3 0.2
広島袋町ビルディング
広島県広島市		 2003.11
2012. 4		 2002. 1 3,927 2,215   2,450  
0.2 0.2
NBF松山日銀前ビル
愛媛県松山市		 2012. 3 2009. 3 5,983 3,310   3,830  
0.3 0.3
博多祇園M-SQUARE
福岡県福岡市		 2011. 2 2009. 6 14,328 8,000   10,600  
0.7 0.9
NBF熊本ビル
熊本県熊本市		 2008. 3 2008. 2 7,931 4,500   3,930  
0.4 0.3
合計     1,084,931 1,105,066 1,232,120
  • （注1）「総賃貸可能面積」は、2018年6月期（2018年6月30日時点）の面積を記載しています。
    （注2）「取得価格」は、原則として本投資法人の取得価格を記載しています。また取得予定物件については、取得決定時点における
    　　　　売買契約書等に記載された売買価格（取得諸経費、固定資産税、都市計画税及び消費税等を除きます。）を記載しています。
    （注3）「鑑定評価額」は、2018年6月期（2018年6月30日時点）の評価額を記載しています。

不動産ポートフォリオ

個人投資主の皆様へ

分配金情報
詳細
実績第34期(2018年6月期) 9,650円
予想第35期(2018年12月期) 10,100円
物件データ
詳細
保有物件 72物件
取得価格(累計) 11,050億円
2018年8月15日時点
稼働率 99.5%
2018年7月31日時点
決算情報
詳細
第34期（2018年6月期）決算

決算説明会動画

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株価情報
(証券コード：8951)