日本ビルファンド投資法人
証券コード : 8951

三井不動産を
メインスポンサーとする

オフィス特化型J-REIT

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NBFからのお知らせ

NBFについて

国内最大のJ-REITとして
着実な成長と安定した
収益の確保を目指します

NBFは、国内最大のJ-REITとして、スポンサーである三井不動産グループの
ノウハウを最大限に活用し、中長期的な観点からNBFが保有する
資産の着実な成長と安定した収益の確保を目指して運用を行っていきます

ポートフォリオ

三井不動産をメインスポンサー
とするオフィス特化型J-REIT

東京都心部を中心にテナントのニーズを捉えた競争力のあるポートフォリオを構築します

  • 保有物件 67物件
  • 取得価格累計 14,560億円
契約ベース　2024年10月31日時点
  • 稼働率 98.0%
2024年10月31日時点

財務戦略

LTVを適正にコントロール
返済期限を分散した長期固定金利借入
J-REIT最高水準の格付

LTVを36~46%、長期固定借入金利比率を80%以上をターゲットとし、
保守的な財務運営に努めます

  • JCR AA＋
  • R&I AA
  • S&P A＋
2024年06月30日時点

IR情報

ステークホルダーに対する
開かれた情報開示

ステークホルダーに対し、タイムリーで正確な情報開示に努めます

  • 確定分配金 13,082円 第46期(2024年6月期)
  • 予想分配金 2,400円 第47期(2024年12月期)
  • 予想分配金 2,400円 第48期(2025年6月期)

2024年10月1日を効力発生日として、投資口1口につき5口の割合で分割しています。
第47期及び第48期の予想分配金は、分割後の金額を記載しています。

ESGへの取り組み

ESGに配慮しポートフォリオの
クオリティの向上に努めます

ESGへの取り組みを経営課題とし、環境への配慮だけでなく、ステークホ
ルダーとのコミュニケーション、ガバナンスへの取り組みに努めます