不動産ポートフォリオ

ポートフォリオ一覧

不動産等のエリア別投資比率

エリア 物件数 総賃貸可能面積(㎡) 取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
  比率(%)   比率(%)
東京23区 47 738,516 892,357   1,003,700  
80.8 82.1
  うち都心5区 33 430,921 563,408   642,910  
51.0 52.6
東京周辺都市部 9 138,104 85,051   89,060  
7.7 7.3
地方都市部 16 208,269 127,658   130,400  
11.6 10.7
合計 72 1,084,889 1,105,066 1,223,160
  • 東京23区
  • 東京周辺都市部
  • 地方都市部
  • 全エリア一覧
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
六本木ティーキューブ
東京都港区都心5区
2018. 3
2003. 9 34,637 62,800   63,000  
5.7 5.2
西新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区
2002. 9
2006. 4
2011.12
2012.11
2013.12
2016. 7
1999. 4 33,458 45,213   42,200  
4.1 3.5
三菱重工ビル
東京都港区都心5区
2011.9 2003. 4 35,641 36,300   48,700  
3.3 4.0
芝NBFタワー
東京都港区都心5区
2001. 7 1986.10
24,730 32,000   28,400  
2.9 2.3
NBFプラチナタワー
東京都港区都心5区
2006. 3 2005.11 33,503 31,000   60,800  
2.8 5.0
NBF南青山ビル
東京都港区都心5区
2008. 8 1995. 1 9,632 31,000   19,600  
2.8 1.6
NBFコモディオ汐留
東京都港区都心5区
2012. 7 2006. 7 20,538 28,800   34,500  
2.6 2.8
虎ノ門琴平タワー
東京都港区都心5区
2004.11
2006. 4
2004.11 16,848 24,543   36,100  
2.2 3.0
セレスティン芝三井ビルディング
東京都港区都心5区
2013. 5 2002. 4 16,915 22,500   27,000  
2.0 2.2
セレスティン芝三井ビルディング(追加取得分)
東京都港区都心5区
2018. 3 2002. 4 21,095 19,500   20,000  
1.8 1.6
NBF御茶ノ水ビル
東京都千代田区都心5区
2009. 4 2009. 3 6,627 20,840   14,200  
1.9 1.2
NBF渋谷ガーデンフロント
東京都渋谷区都心5区
2004. 2
2013. 3
2003. 9 16,516 20,269   31,400  
1.8 2.6
NBF銀座通りビル
東京都中央区都心5区
2007. 4 1990. 6
1997. 9
3,440 17,000   17,100  
1.5 1.4
新宿三井ビルディング二号館
東京都新宿区都心5区
2001. 5 1983.10
14,828 16,285   18,500  
1.5 1.5
リバーシティM-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2010. 1 16,261 13,350   16,400  
1.2 1.3
NBF虎ノ門ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1963. 4
1971. 4
10,067 13,337   17,000  
1.2 1.4
興和西新橋ビルB棟
東京都港区都心5区
2001. 5
2016. 3
2017. 4
1994. 8 10,173 13,303   14,500  
1.2 1.2
NBF新川ビル
東京都中央区都心5区
2002.12 1989.11 17,307 12,614   14,700  
1.1 1.2
新橋M-SQUARE
東京都港区都心5区
2013. 2 2011.10
5,392 11,900   15,100  
1.1 1.2
NBF ALLIANCE
東京都港区都心5区
2004. 7 1989. 1 4,033 9,126   12,800  
0.8 1.0
四谷メディカルビル
東京都新宿区都心5区
2005. 8 2004. 5 7,481 8,800   7,700  
0.8 0.6
NBF渋谷イースト
東京都渋谷区都心5区
2008. 1 1992. 1 4,999 8,000   7,360  
0.7 0.6
NBF芝公園ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1990. 8 7,084 6,770   8,370  
0.6 0.7
NBF高輪ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1987.11 10,450 6,667   7,190  
0.6 0.6
NBF赤坂山王スクエア
東京都港区都心5区
2005. 2 1989. 9 5,258 6,250   6,760  
0.6 0.6
NBF芝公園大門通りビル
東京都港区都心5区
2008. 7 1991. 3 3,432 6,100   4,510  
0.6 0.4
NBF神田須田町ビル
東京都千代田区都心5区
2015.6 2013.7 4,470 5,960   8,310  
0.5 0.7
住友電設ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1991. 6 5,991 5,365   5,710  
0.5 0.5
NBF東銀座スクエア
東京都中央区都心5区
2005. 3 2005. 2 4,871 5,200   8,010  
0.5 0.7
パナソニック東京汐留ビル
東京都港区都心5区
2013. 3 2003. 1 4,577 5,075   6,300  
0.5 0.5
NBF小川町ビルディング
東京都千代田区都心5区
2005. 9 1986.10
4,805 4,940   6,050  
0.4 0.5
日本橋兜町M-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2009. 6 3,298 4,850   5,650  
0.4 0.5
龍角散ビル
東京都千代田区都心5区
2012. 2 1991.11 5,332 4,050   4,990  
0.4 0.4
神宮前M-SQUARE
東京都渋谷区都心5区
2014. 3 2009. 2 7,232 3,700   4,000  
0.3 0.3
NBF大崎ビル
東京都品川区
2013. 2 2011. 2 74,425 66,660   88,300  
6.0 7.2
ゲートシティ大崎
東京都品川区
2006. 4
2011. 3
2013. 3
1999. 1 41,881 57,281   66,900  
5.2 5.5
中野坂上サンブライトツイン
東京都中野区
2002. 2
2002. 3
2007. 3
2008. 3
1996. 9 31,959 40,750   30,700  
3.7 2.5
NBF豊洲キャナルフロント
東京都江東区
2005. 9 2004. 9 36,661 35,200   37,100  
3.2 3.0
NBF豊洲ガーデンフロント
東京都江東区
2008. 3 2007. 9 28,299 25,018   29,600  
2.3 2.4
中目黒GTタワー
東京都目黒区
2003. 2
2003. 9
2005. 9
2002. 3 21,423 23,856   21,400  
2.2 1.7
上野イーストタワー
東京都台東区
2016.6 2015.12 17,227 21,600   22,500  
2.0 1.8
NBF上野ビル
東京都台東区
2011. 1 2010. 1 8,504 10,400   9,490  
0.9 0.8
NBF池袋イースト
東京都豊島区
2013. 3 1993. 2 11,073 8,630   11,700  
0.8 1.0
東五反田スクエア
東京都品川区
2012. 2 2009. 4 6,166 8,350   8,430  
0.8 0.7
東陽町センタービル
東京都江東区
2016.8 1994.3 11,294 7,800   8,670  
0.7 0.7
NBF池袋タワー
東京都豊島区
2004. 6 1993. 4 5,631 4,695   5,870  
0.4 0.5
大崎ブライトコア・ブライトプラザ
東京都品川区
2016.11 2015.4 2,784 4,500   4,800  
0.4 0.4
大崎ブライトコア・ブライトプラザ(追加取得分)
東京都品川区
2018.3 2015.4 5,141 9,780   9,780  
0.9 0.8
NBF池袋シティビル
東京都豊島区
2004. 5 1993. 2 5,127 4,428   5,550  
0.4 0.5
合計     738,516 892,357 1,003,700
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
調布サウスゲートビル
東京都調布市
2011. 4 2007.10
13,762 9,320   10,300  
0.8 0.8
新川崎三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 3
2012. 3
1989. 5 39,837 25,820   23,400  
2.3 1.9
横浜STビル
神奈川県横浜市
2001. 5 1987.10
20,046 13,529   15,100  
1.2 1.2
パレール三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 4 1990.10
12,545 3,800   3,930  
0.3 0.3
つくば三井ビルディング
茨城県つくば市
2001. 5
2003. 3
1990. 3 16,832 8,875   8,390  
0.8 0.7
NBF宇都宮ビル
栃木県宇都宮市
2005. 3 1996. 6 6,160 2,435   2,110  
0.2 0.2
シーノ大宮ノースウィング
埼玉県さいたま市
2004.10
2004.11
2004. 2 20,698 16,816   20,900  
1.5 1.7
NBF浦和ビル
埼玉県さいたま市
2005. 9 1990. 6 3,455 2,000   2,490  
0.2 0.2
NBF松戸ビル
千葉県松戸市
2001. 5 1992. 8 4,770 2,455   2,440  
0.2 0.2
合計     138,104 85,051 89,060
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
札幌エルプラザ
北海道札幌市
2003.11
2004. 3
2004.11
2005.10
2003. 3 11,396 4,404   7,240  
0.4 0.6
NBF札幌南二条ビル
北海道札幌市
2001. 5 1990.11 5,351 1,870   1,470  
0.2 0.1
NBFユニックスビル
福島県福島市
2001. 5 1994. 9 13,355 4,028   3,350  
0.4 0.3
NBF新潟テレコムビル
新潟県新潟市
2001. 5 1989. 5 10,193 3,957   2,710  
0.4 0.2
三井住友銀行名古屋ビル
愛知県名古屋市
2013. 2 2001. 4 17,658 14,900   16,500  
1.3 1.3
NBF名古屋広小路ビル
愛知県名古屋市
2004. 3
2008. 3
2000.10
2008. 3
9,876 7,232   7,460  
0.7 0.6
アクア堂島NBFタワー
大阪府大阪市
2004. 9 1993. 4
1995.11
1996.12
21,917 17,810   18,100  
1.6 1.5
中之島セントラルタワー
大阪府大阪市
2014. 3 2005. 8 17,291 14,900   17,200  
1.3 1.4
信濃橋三井ビルディング
大阪府大阪市
2006. 4 1982. 9 25,314 14,400   13,000  
1.3 1.1
堺筋本町センタービル
大阪府大阪市
2005. 3
2014. 1
1991. 5 23,230 12,700   13,800  
1.1 1.1
サンマリオンNBFタワー
大阪府大阪市
2002. 3 1996. 1 14,954 10,500   6,330  
1.0 0.5
NBF広島立町ビル
広島県広島市
2003. 9 1991.11 5,567 2,930   2,580  
0.3 0.2
広島袋町ビルディング
広島県広島市
2003.11
2012. 4
2002. 1 3,927 2,215   2,410  
0.2 0.2
NBF松山日銀前ビル
愛媛県松山市
2012. 3 2009. 3 5,983 3,310   3,820  
0.3 0.3
博多祇園M-SQUARE
福岡県福岡市
2011. 2 2009. 6 14,328 8,000   10,500  
0.7 0.9
NBF熊本ビル
熊本県熊本市
2008. 3 2008. 2 7,931 4,500   3,930  
0.4 0.3
合計     208,269 127,658 130,400
物件名
所在地
取得時期 建築時期 総賃貸可能面積(㎡)
取得価格(百万円) 鑑定評価額(百万円)
比率(%)
比率(%)
六本木ティーキューブ
東京都港区都心5区
2018. 3
2003. 9 34,637 62,800   63,000  
5.7 5.2
西新宿三井ビルディング
東京都新宿区都心5区
2002. 9
2006. 4
2011.12
2012.11
2013.12
2016. 7
1999. 4 33,458 45,213   42,200  
4.1 3.5
三菱重工ビル
東京都港区都心5区
2011.9 2003. 4 35,641 36,300   48,700  
3.3 4.0
芝NBFタワー
東京都港区都心5区
2001. 7 1986.10
24,730 32,000   28,400  
2.9 2.3
NBFプラチナタワー
東京都港区都心5区
2006. 3 2005.11 33,503 31,000   60,800  
2.8 5.0
NBF南青山ビル
東京都港区都心5区
2008. 8 1995. 1 9,632 31,000   19,600  
2.8 1.6
NBFコモディオ汐留
東京都港区都心5区
2012. 7 2006. 7 20,538 28,800   34,500  
2.6 2.8
虎ノ門琴平タワー
東京都港区都心5区
2004.11
2006. 4
2004.11 16,848 24,543   36,100  
2.2 3.0
セレスティン芝三井ビルディング
東京都港区都心5区
2013. 5 2002. 4 16,915 22,500   27,000  
2.0 2.2
セレスティン芝三井ビルディング(追加取得分)
東京都港区都心5区
2018. 3 2002. 4 21,095 19,500   20,000  
1.8 1.6
NBF御茶ノ水ビル
東京都千代田区都心5区
2009. 4 2009. 3 6,627 20,840   14,200  
1.9 1.2
NBF渋谷ガーデンフロント
東京都渋谷区都心5区
2004. 2
2013. 3
2003. 9 16,516 20,269   31,400  
1.8 2.6
NBF銀座通りビル
東京都中央区都心5区
2007. 4 1990. 6
1997. 9
3,440 17,000   17,100  
1.5 1.4
新宿三井ビルディング二号館
東京都新宿区都心5区
2001. 5 1983.10
14,828 16,285   18,500  
1.5 1.5
リバーシティM-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2010. 1 16,261 13,350   16,400  
1.2 1.3
NBF虎ノ門ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1963. 4
1971. 4
10,067 13,337   17,000  
1.2 1.4
興和西新橋ビルB棟
東京都港区都心5区
2001. 5
2016. 3
2017. 4
1994. 8 10,173 13,303   14,500  
1.2 1.2
NBF新川ビル
東京都中央区都心5区
2002.12 1989.11 17,307 12,614   14,700  
1.1 1.2
新橋M-SQUARE
東京都港区都心5区
2013. 2 2011.10
5,392 11,900   15,100  
1.1 1.2
NBF ALLIANCE
東京都港区都心5区
2004. 7 1989. 1 4,033 9,126   12,800  
0.8 1.0
四谷メディカルビル
東京都新宿区都心5区
2005. 8 2004. 5 7,481 8,800   7,700  
0.8 0.6
NBF渋谷イースト
東京都渋谷区都心5区
2008. 1 1992. 1 4,999 8,000   7,360  
0.7 0.6
NBF芝公園ビル
東京都港区都心5区
2004. 6 1990. 8 7,084 6,770   8,370  
0.6 0.7
NBF高輪ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1987.11 10,450 6,667   7,190  
0.6 0.6
NBF赤坂山王スクエア
東京都港区都心5区
2005. 2 1989. 9 5,258 6,250   6,760  
0.6 0.6
NBF芝公園大門通りビル
東京都港区都心5区
2008. 7 1991. 3 3,432 6,100   4,510  
0.6 0.4
NBF神田須田町ビル
東京都千代田区都心5区
2015.6 2013.7 4,470 5,960   8,310  
0.5 0.7
住友電設ビル
東京都港区都心5区
2001. 5 1991. 6 5,991 5,365   5,710  
0.5 0.5
NBF東銀座スクエア
東京都中央区都心5区
2005. 3 2005. 2 4,871 5,200   8,010  
0.5 0.7
パナソニック東京汐留ビル
東京都港区都心5区
2013. 3 2003. 1 4,577 5,075   6,300  
0.5 0.5
NBF小川町ビルディング
東京都千代田区都心5区
2005. 9 1986.10
4,805 4,940   6,050  
0.4 0.5
日本橋兜町M-SQUARE
東京都中央区都心5区
2011. 2 2009. 6 3,298 4,850   5,650  
0.4 0.5
龍角散ビル
東京都千代田区都心5区
2012. 2 1991.11 5,332 4,050   4,990  
0.4 0.4
神宮前M-SQUARE
東京都渋谷区都心5区
2014. 3 2009. 2 7,232 3,700   4,000  
0.3 0.3
NBF大崎ビル
東京都品川区
2013. 2 2011. 2 74,425 66,660   88,300  
6.0 7.2
ゲートシティ大崎
東京都品川区
2006. 4
2011. 3
2013. 3
1999. 1 41,881 57,281   66,900  
5.2 5.5
中野坂上サンブライトツイン
東京都中野区
2002. 2
2002. 3
2007. 3
2008. 3
1996. 9 31,959 40,750   30,700  
3.7 2.5
NBF豊洲キャナルフロント
東京都江東区
2005. 9 2004. 9 36,661 35,200   37,100  
3.2 3.0
NBF豊洲ガーデンフロント
東京都江東区
2008. 3 2007. 9 28,299 25,018   29,600  
2.3 2.4
中目黒GTタワー
東京都目黒区
2003. 2
2003. 9
2005. 9
2002. 3 21,423 23,856   21,400  
2.2 1.7
上野イーストタワー
東京都台東区
2016.6 2015.12 17,227 21,600   22,500  
2.0 1.8
NBF上野ビル
東京都台東区
2011. 1 2010. 1 8,504 10,400   9,490  
0.9 0.8
NBF池袋イースト
東京都豊島区
2013. 3 1993. 2 11,073 8,630   11,700  
0.8 1.0
東五反田スクエア
東京都品川区
2012. 2 2009. 4 6,166 8,350   8,430  
0.8 0.7
東陽町センタービル
東京都江東区
2016.8 1994.3 11,294 7,800   8,670  
0.7 0.7
NBF池袋タワー
東京都豊島区
2004. 6 1993. 4 5,631 4,695   5,870  
0.4 0.5
大崎ブライトコア・ブライトプラザ
東京都品川区
2016.11 2015.4 2,784 4,500   4,800  
0.4 0.4
大崎ブライトコア・ブライトプラザ(追加取得分)
東京都品川区
2018.3 2015.4 5,141 9,780   9,780  
0.9 0.8
NBF池袋シティビル
東京都豊島区
2004. 5 1993. 2 5,127 4,428   5,550  
0.4 0.5
調布サウスゲートビル
東京都調布市
2011. 4 2007.10
13,762 9,320   10,300  
0.8 0.8
新川崎三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 3
2012. 3
1989. 5 39,837 25,820   23,400  
2.3 1.9
横浜STビル
神奈川県横浜市
2001. 5 1987.10
20,046 13,529   15,100  
1.2 1.2
パレール三井ビルディング
神奈川県川崎市
2006. 4 1990.10
12,545 3,800   3,930  
0.3 0.3
つくば三井ビルディング
茨城県つくば市
2001. 5
2003. 3
1990. 3 16,832 8,875   8,390  
0.8 0.7
NBF宇都宮ビル
栃木県宇都宮市
2005. 3 1996. 6 6,160 2,435   2,110  
0.2 0.2
シーノ大宮ノースウィング
埼玉県さいたま市
2004.10
2004.11
2004. 2 20,698 16,816   20,900  
1.5 1.7
NBF浦和ビル
埼玉県さいたま市
2005. 9 1990. 6 3,455 2,000   2,490  
0.2 0.2
NBF松戸ビル
千葉県松戸市
2001. 5 1992. 8 4,770 2,455   2,440  
0.2 0.2
札幌エルプラザ
北海道札幌市
2003.11
2004. 3
2004.11
2005.10
2003. 3 11,396 4,404   7,240  
0.4 0.6
NBF札幌南二条ビル
北海道札幌市
2001. 5 1990.11 5,351 1,870   1,470  
0.2 0.1
NBFユニックスビル
福島県福島市
2001. 5 1994. 9 13,355 4,028   3,350  
0.4 0.3
NBF新潟テレコムビル
新潟県新潟市
2001. 5 1989. 5 10,193 3,957   2,710  
0.4 0.2
三井住友銀行名古屋ビル
愛知県名古屋市
2013. 2 2001. 4 17,658 14,900   16,500  
1.3 1.3
NBF名古屋広小路ビル
愛知県名古屋市
2004. 3
2008. 3
2000.10
2008. 3
9,876 7,232   7,460  
0.7 0.6
アクア堂島NBFタワー
大阪府大阪市
2004. 9 1993. 4
1995.11
1996.12
21,917 17,810   18,100  
1.6 1.5
中之島セントラルタワー
大阪府大阪市
2014. 3 2005. 8 17,291 14,900   17,200  
1.3 1.4
信濃橋三井ビルディング
大阪府大阪市
2006. 4 1982. 9 25,314 14,400   13,000  
1.3 1.1
堺筋本町センタービル
大阪府大阪市
2005. 3
2014. 1
1991. 5 23,230 12,700   13,800  
1.1 1.1
サンマリオンNBFタワー
大阪府大阪市
2002. 3 1996. 1 14,954 10,500   6,330  
1.0 0.5
NBF広島立町ビル
広島県広島市
2003. 9 1991.11 5,567 2,930   2,580  
0.3 0.2
広島袋町ビルディング
広島県広島市
2003.11
2012. 4
2002. 1 3,927 2,215   2,410  
0.2 0.2
NBF松山日銀前ビル
愛媛県松山市
2012. 3 2009. 3 5,983 3,310   3,820  
0.3 0.3
博多祇園M-SQUARE
福岡県福岡市
2011. 2 2009. 6 14,328 8,000   10,500  
0.7 0.9
NBF熊本ビル
熊本県熊本市
2008. 3 2008. 2 7,931 4,500   3,930  
0.4 0.3
合計     1,084,889 1,105,066 1,223,160
  • (注1)「総賃貸可能面積」は、2017年12月期(2017年12月31日時点)の面積を記載しています。
    (注2)「取得価格」は、原則として本投資法人の取得価格を記載しています。また取得予定物件については、取得決定時点における
        売買契約書等に記載された売買価格(取得諸経費、固定資産税、都市計画税及び消費税等を除きます。)を記載しています。
    (注3)「鑑定評価額」は、2017年12月期(2017年12月31日時点)の評価額を記載しています。
    (注4)「六本木ティーキューブ」及び「セレスティン芝三井ビルディング(追加取得分)」の「総賃貸可能面積」は2017年11月30日時点、
         「鑑定評価額」は2017年12月1日時点です。
    (注5)「大崎ブライトコア・ブライトプラザ(追加取得分)」の「総賃貸可能面積」、「鑑定評価額」は2018年2月28日時点です。
          
     

個人投資主の皆様へ

分配金情報
実績第33期(2017年12月期) 9,370
予想第34期(2018年6月期) 9,620
物件データ
保有物件 72物件
取得価格(累計) 11,050億円
2018年3月30日時点
稼働率 99.5%
2018年5月31日時点
決算情報
第33期(2017年12月期)決算

決算説明会動画

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