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運用不動産の概要

テナント稼働率

第20期・第21期

稼働率グラフ

※グラフをクリックすると拡大図がご覧いただけます。

地区別 東京都心部 東京周辺都市部 地方都市部 合計
平成23年12月末 総賃貸可能面積の合計(m2 428,534 259,731 172,887 861,153
稼働率 99.0% 98.0% 96.0% 98.1%
サブリース勘案 97.9% 97.3% 93.9% 96.9%
物件数 32 15 17 64
延べテナント数 - - - 1,042
サブリース勘案 - - - 1,376
平成23年11月末 総賃貸可能面積の合計(m2 428,409 259,733 172,918 861,060
稼働率 99.2% 98.0% 95.6% 98.1%
サブリース勘案 98.0% 97.3% 93.6% 96.9%
物件数 32 15 17 64
延べテナント数 - - - 1,035
サブリース勘案 - - - 1,370
平成23年10月末 総賃貸可能面積の合計(m2 428,410 259,733 173,000 861,143
稼働率 99.3% 97.6% 95.1% 97.9%
サブリース勘案 98.1% 96.7% 93.3% 96.7%
物件数 32 15 17 64
延べテナント数 - - - 1,030
サブリース勘案 - - - 1,366
平成23年9月末 総賃貸可能面積の合計(m2 428,410 259,740 173,000 861,149
稼働率 99.5% 97.9% 95.4% 98.2%
サブリース勘案 98.3% 97.1% 93.6% 97.0%
物件数 32 15 17 64
延べテナント数 - - - 1,033
サブリース勘案 - - - 1,365
平成23年8月末 総賃貸可能面積の合計(m2 392,738 259,740 173,043 825,521
稼働率 99.1% 97.9% 95.1% 97.9%
サブリース勘案 97.6% 97.2% 93.3% 96.5%
物件数 31 15 17 63
延べテナント数 - - - 1,019
サブリース勘案 - - - 1,351
平成23年7月末 総賃貸可能面積の合計(m2 395,709 259,740 173,043 828,492
稼働率 98.4% 97.9% 95.1% 97.5%
サブリース勘案 96.8% 97.1% 93.3% 96.1%
物件数 32 15 17 64
延べテナント数 - - - 1,018
サブリース勘案 - - - 1,351
平成23年6月末 総賃貸可能面積の合計(m2 395,709 259,739 173,043 828,491
稼働率 97.9% 98.0% 93.9% 97.1%
サブリース勘案 96.0% 97.4% 92.0% 95.6%
物件数 32 15 17 64
延べテナント数 - - - 1,011
サブリース勘案 - - - 1,340
平成23年5月末 総賃貸可能面積の合計(m2 395,703 259,730 173,048 828,481
稼働率 97.6% 97.9% 93.6% 96.8%
サブリース勘案 95.8% 97.4% 92.0% 95.5%
物件数 32 15 17 64
延べテナント数 - - - 1,002
サブリース勘案 - - - 1,332
平成23年4月末 総賃貸可能面積の合計(m2 395,704 259,730 172,971 828,405
稼働率 97.4% 98.0% 93.3% 96.7%
サブリース勘案 95.8% 97.6% 91.7% 95.5%
物件数 32 15 17 64
延べテナント数 - - - 1,002
サブリース勘案 - - - 1,332
平成23年3月末 総賃貸可能面積の合計(m2 395,704 245,891 172,943 814,538
稼働率 97.5% 97.9% 92.9% 96.6%
サブリース勘案 96.0% 97.3% 91.5% 95.4%
物件数 32 14 17 63
延べテナント数 - - - 996
サブリース勘案 - - - 1,326
平成23年2月末 総賃貸可能面積の合計(m2 386,473 245,891 172,943 805,306
稼働率 97.9% 97.8% 92.7% 96.8%
サブリース勘案 95.9% 96.8% 91.5% 95.2%
物件数 32 14 17 63
延べテナント数 - - - 994
サブリース勘案 - - - 1,325
平成23年1月末 総賃貸可能面積の合計(m2 366,931 245,883 158,620 771,434
稼働率 97.9% 97.3% 92.0% 96.5%
サブリース勘案 95.7% 96.3% 90.6% 94.9%
物件数 30 14 16 60
延べテナント数 - - - 960
サブリース勘案 - - - 1,285

「総賃貸可能面積」とは、一定の時点における一の土地に係る建物・施設における貸付が可能な事務所、店舗、倉庫及び住宅の合計面積(共用部分等を貸し付けている場合には当該面積を含みます。)のうち本投資法人の持分に相当する面積をいいます。小数点第1位を四捨五入しています。

「稼働率」とは、地区毎または全地区(合計)における総賃貸可能面積の合計に占める賃貸中の面積の割合をいいます。小数点第2位を四捨五入しています。

「延べテナント数」とは、一テナントが複数の物件を賃借している場合、同一物件については一テナントとして、複数の物件にわたる場合は、複数テナントとする方法で全物件についてのテナント数の合計値として算定しています。テナント数については本投資法人の持分にかかわりなく、各本件不動産全体の数値を記載しています。

「稼働率」及び「延べテナント数」欄での「サブリース勘案」では賃借人が転借人に転貸借(サブリース)を行っている物件のうち、転借人への賃貸借状況により本投資法人の受領する賃料が変動しうるもののみにつき、賃借人への賃貸を反映した「稼働率」及び「延べテナント数」の代わりに、転借人の入居状況に基づく稼働率と転借人数を使い、その他の物件と合算した数値を記載しています。

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NBF最新データ

保有物件 66
取得価格計 8,826億円
    15,138
稼働率 98.1

平成24年2月1日現在                           (稼働率は平成23年12月31日現在)

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