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運用不動産の概要

テナント稼働率

第9期・第10期

稼働率グラフ

※グラフをクリックすると拡大図がご覧いただけます。

地区別 東京都心部 東京周辺都市部 地方都市部 合計
平成18年6月末 総賃貸可能面積の合計(m2 342,757 170,112 157,379 670,249
稼働率 99.4% 98.3% 97.5% 98.7%
サブリース勘案 99.0% 98.1% 97.2% 98.7%
物件数 26 12 17 55
延べテナント数 - - - 887
サブリース勘案 - - - 1,193
平成18年5月末 総賃貸可能面積の合計(m2 342,757 170,113 157,379 670,249
稼働率 99.6% 98.1% 97.6% 98.8%
サブリース勘案 99.3% 97.5% 97.3% 98.4%
物件数 26 12 17 55
延べテナント数 - - - 887
サブリース勘案 - - - 1,194
平成18年4月末 総賃貸可能面積の合計(m2 342,757 170,113 157,379 670,249
稼働率 99.7% 97.9% 98.0% 98.9%
サブリース勘案 99.4% 97.9% 97.7% 98.6%
物件数 26 12 17 55
延べテナント数 - - - 888
サブリース勘案 - - - 1,197
平成18年3月末 総賃貸可能面積の合計(m2 344,389 157,499 132,142 634,031
稼働率 99.4% 97.7% 97.0% 98.5%
サブリース勘案 99.1% 97.5% - 98.3%
物件数 26 11 16 53
延べテナント数 - - - 881
サブリース勘案 - - - 1,042
平成18年2月末 総賃貸可能面積の合計(m2 310,913 129,577 132,172 572,661
稼働率 99.4% 97.1% 96.1% 98.1%
サブリース勘案 99.1% - - 97.9%
物件数 25 10 16 51
延べテナント数 - - - 868
サブリース勘案 - - - 1,011
平成18年1月末 総賃貸可能面積の合計(m2 310,913 129,577 137,704 578,193
稼働率 99.4% 96.9% 96.5% 98.1%
サブリース勘案 99.0% - - 97.9%
物件数 25 10 17 52
延べテナント数 - - - 871
サブリース勘案 - - - 1,010
平成17年12月末 総賃貸可能面積の合計(m2 310,959 129,577 137,708 578,243
稼働率 99.5% 96.8% 96.2% 98.1%
サブリース勘案 99.1% - - 97.9%
物件数 25 10 17 52
延べテナント数 - - - 868
サブリース勘案 - - - 1,009
平成17年11月末 総賃貸可能面積の合計(m2 310,959 129,577 137,708 578,243
稼働率 99.3% 96.2% 96.5% 97.9%
サブリース勘案 98.9% - - 97.7%
物件数 25 10 17 52
延べテナント数 - - - 859
サブリース勘案 - - - 1,000
平成17年10月末 総賃貸可能面積の合計(m2 310,966 129,577 137,708 578,250
稼働率 99.3% 96.3% 96.2% 97.9%
サブリース勘案 98.9% - - 97.7%
物件数 25 10 17 52
延べテナント数 - - - 857
サブリース勘案 - - - 997
平成17年9月末 総賃貸可能面積の合計(m2 283,326 129,577 135,372 548,274
稼働率 99.8% 96.0% 96.5% 98.1%
サブリース勘案 99.3% - - 97.8%
物件数 24 10 17 51
延べテナント数 - - - 796
サブリース勘案 - - - 933
平成17年8月末 総賃貸可能面積の合計(m2 271,022 89,358 135,372 495,752
稼働率 99.8% 96.3% 96.7% 98.3%
サブリース勘案 99.3% - - 98.1%
物件数 23 8 17 48
延べテナント数 - - - 773
サブリース勘案 - - - 904
平成17年7月末 総賃貸可能面積の合計(m2 263,572 89,358 135,373 488,303
稼働率 99.8% 95.3% 96.5% 98.0%
サブリース勘案 99.7% - - 98.0%
物件数 22 8 17 47
延べテナント数 - - - 764
サブリース勘案 - - - 857

「総賃貸可能面積」とは、一定の時点における一の土地に係る建物・施設における貸付が可能な事務所、店舗、倉庫及び住宅の合計面積(共用部分等を貸し付けている場合には当該面積を含みます。)のうち本投資法人の持分に相当する面積をいいます。小数点第1位を四捨五入しています。

「稼働率」とは、地区毎または全地区(合計)における総賃貸可能面積の合計に占める賃貸中の面積の割合をいいます。小数点第2位を四捨五入しています。

「延べテナント数」とは、一テナントが複数の物件を賃借している場合、同一物件については一テナントとして、複数の物件にわたる場合は、複数テナントとする方法で全物件についてのテナント数の合計値として算定しています。テナント数については本投資法人の持分にかかわりなく、各本件不動産全体の数値を記載しています。

「稼働率」及び「延べテナント数」欄での「サブリース勘案」では賃借人が転借人に転貸借(サブリース)を行っている物件のうち、転借人への賃貸借状況により本投資法人の受領する賃料が変動しうるもののみにつき、賃借人への賃貸を反映した「稼働率」及び「延べテナント数」の代わりに、転借人の入居状況に基づく稼働率と転借人数を使い、その他の物件と合算した数値を記載しています。

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保有物件 60
取得価格計 7,295億円
    20,129
稼働率 95.3

平成20年3月31日現在

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