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NBFについて
>> NBFの特徴
平成13年9月に「我が国初の不動産投資法人」として東京証券取引所J-REIT市場に上場
平成20年6月期で第14期となる運用実績（トラックレコードの充実）
投資口時価総額がJ-REIT中で最大
（※）
資産規模
（取得価格の合計）
がJ-REIT中で最大
（※）
オフィスビルへの投資に特化
東京都心部大型オフィスビルを中心に58物件を保有
（※）
東京周辺都市部及び地方都市部へも分散投資
総賃貸可能面積合計750,701m
2
（※）
テナントの分散（テナント数931）
（※）
格付機関の格付
（※）
A＋（長期会社格付） A-1（短期会社格付）
アウトルック 安定的
A1（発行体格付）
アウトルック 安定的
AA（発行体格付）
格付の方向性 安定的
総資産負債比率42.8％
（※）
有利子負債残高に対する長期有利子負債の比率83.4％
（※）
長期有利子負債の平均残存年数5.43年
（※）
投資法人債発行残額
800億円（内 公募500億円）
（※）
同社開発物件の取得
物件情報収集力の活用
テナント斡旋力、ビル管理能力＝オフィスマネジメント力の活用
※平成20年6月30日現在
保有物件
：
60
件
取得価格計
：
7,623
億円
１口当たり分配金額 ：
今期予想(平成20年12月期)
21,700
円
前期実績(平成20年6月期)
22,549
円
稼働率
：
97.0
％
平成20年11月30日現在
