不動産投信とは、投資家から集めた資金を不動産に投資し、賃貸収入や売却益を投資家に分配することを目的とする投資運用商品です。米国ではREIT（Real Estate Investment Trust）と呼ばれ広く普及しており、日本でもJ－REIT（ジェイ・リート）と呼ばれています。

日本ビルファンド投資法人の発行する投資証券は東京証券取引所　不動産投資信託証券市場に上場しており（銘柄コード8951）、証券会社等を通じていつでも売買することができます。

不動産投資法人は法律上、運用を自ら行うことは禁止されており、実質的な業務を外部の専門家に委託することとなっています。

日本ビルファンドマネジメント株式会社は、資産運用会社として、日本ビルファンド投資法人の資産の運用を行っています。